今年将推7宗地！ 虎门整体洋房均价在21000元／m？以上

4月2日，东莞自然资源局发布了《东莞市2019年度国有建设用地供应计划》，东莞市2019年度商服用地和住宅用地（含商住用地）计划供应65宗，其中商服用地14宗，供应面积29.1公顷，占计划指标2.9%；住宅用地（含商住用地）51宗，供应面积271.6公顷，占计划指标27.07%。

一、 区域优势加持 虎门土地市场“逢拍必火”

虎门今年供地共7宗，供应面积总计28.6428公顷。其中，商服用地4宗，分别位于金洲社区、南面社区及龙眼社区，均计划于第二季度通过招拍挂的方式供地。住宅用地共3宗，1宗位于南面社区，于二季度通过招拍挂的方式供地，其余2宗位于威远岛板块将在下半年进行招拍挂。

虎门房地产市场发展成熟，土地市场一向是供不应求。据不完全统计，自2012年以来，虎门供应的十余宗地块均吸引多家房企争抢。

其中，位于虎门镇博涌社区编号为2018WG001的地块，是虎门目前为止楼面价最高的地块。该地块占地面积约2万㎡，总建面约6万㎡，起拍总价60149万元。于2018年1月11日被东莞市万科房地产有限公司斩获，楼面价达15200元/㎡。

二、虎门火车站3轨交汇   路网“六横九纵”

作为粤港澳大湾区交通要地，虎门是东莞唯一集高速铁路、城际轨道、地铁、高速公路与粤港航线于一体的区域性交通枢纽，同时交通路网逐步完善使得虎门交通优势日益凸显。

规划区内虎门火车站是广深港客运专线在东莞设置的唯一高铁站，也是广深港客运专线、东莞城市轨道2号线、穗莞深城际线的交通互乘站点，是东莞市域综合交通网络的三个综合枢纽站之一，是东莞联系区域铁路的重要对外客运枢纽。

三、虎门辖内房源充足   洋房均价在21000元/m?以上

虎门受滨海湾新区利好政策的影响，楼市一直热点不断，在3月东莞全市新建商品住宅网上签约销售情况中，虎门在销售套数排行、销售面积排名均位列前5位，销售套数达221套，销售面积为2.47万㎡，均价为19236元/㎡。

今年虎门的供应量接近78万㎡，消化周期高达14.8个月，今年潜在供应翻一番，市场供需仍相对平衡。业内人士认为，粤港澳大湾区规划纲要重点提及虎门二桥、滨海湾新区的建设。虎门正处滨海湾新区腹地，新区建设的主战场，得天独厚的地理位置自然而然享受政策红利，或将为东莞融入粤港澳大湾区的首批获益点。房产发展围绕居住属性，主要看人口，滨海湾新区规划为“湾区新浦东”，规划利好，人口聚集，长期来看虎门楼市的发展前景可期。

目前虎门市场上在售楼盘项目较多，区域洋房均价在21000元/㎡以上。

虎门印象在售76-117㎡二至三房，带装修130㎡四房现正启动诚意登记；

万科滨海大都会  预计4月20日开放小院别墅样板房；

万科城市之光  75-101㎡的洋房均价28500元/㎡和42-59㎡LOFT，均价26500元/㎡带装修；

虎门滨海城  85-125㎡带装修三至四房均价约22000元/㎡；

丰泰湾区风华世家  主推的80-125㎡的三房、四房产品，均价约为22000元/㎡；

龙光玖龙玺 预计五月初入市。

（统计时间：4月16日）

今天，小编实探虎门印象

项目一期是1-11栋，其中1-6,9-11号栋均已如期交付，最早收楼的1、2号

近期营销活动：

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