宁夏万恒0.47亿拿西夏棚改宅地,楼面价818元／平米

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9月20日，银地(G)[2018]-10号挂牌地块被“宁夏万恒投资置业有限公司”竞得，总价4709万元，楼面价818元/平米。

宗地位置：西夏区北京西路北侧、轻纺巷东侧,东至棉厂家属区及宁夏水利科学研究所,西至轻纺巷,南至北京西路,北至健美巷。

宗地面积：18563.62平方米（合27.85亩）。

土地条件：净地。

规划用途：商住（城镇住宅、批发零售）。

出让年限：批发零售使用年限40年，住宅使用年限70年。

规划指标要求：1＜容积率≤3.1，绿地率≥35%，建筑密度≤35%。

西夏区成交的10号宅地是一个极具地段优势的地块，在该地段处不仅交通便捷，而且生活配套及教育、医疗、商业等资源一应俱全。

另外，据宁国土资交告字191号文件，该地块是旧城（棚户区）改造项目，不再配建公共租赁住房，但竞得人须向西夏区人民政府提供安置用房18302.4平方米，用于该项目拆迁安置。其中住宅14589.15平方米，商业房及办公用房3713.25平方米（含1200平方米地下车位），按照建造平均成本单价4048元/平方米计，超出安置面积10平方米以内的，按成本价3600元/平方米由安置户购买，超出10平方米以外的，按市场价购买；同时，竞得人须承担已发生的拆迁费用及货币补偿安置费用5982.92万元），协议中应明确安置房屋的价格、位置、户型、面积及交付时间。

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