6月5日龙岗两幅商住地出让,深石首进南宁金科再添新城

2019年6月5日，龙岗两幅限地价住宅地挂牌出让，地块周边楼盘较多，离邕江不远，吸引了上海深石、金科、龙光、合景等多家房企到场参与竞拍，最终上海深石头子有限公司顺利拿下GC2019-049地块；另一幅需配建幼儿园的GC2019-050地块则由金科摘得。

GC2019-049地块和GC2019-050地块均位于南宁市邕宁区龙华路旁，两幅地块都采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，GC2019-049地块最高地面单价限1200万元/亩；GC2019-050地块最高地面单价限1100万元/亩。

两地块离邕江不远，特别是GC2019-050地块，可享一线江景资源，步行可达滨江公园。经过多年建设开发，周边配套日渐完善，威宁邻家广场、万达茂都在片区内。交通方面，龙岗大道、五象大道、江湾路等路网纵横交错，外加龙岗大桥、良庆大桥、青山大桥等连接邕江两岸，可快速通达南宁其他城区。

附近有万科金域滨江，价格待定，往期约13000元/㎡(住宅)、龙光玖珑臺8800元/㎡（住宅)、合景天峻广场10500元/㎡(住宅)、蓝光雍锦澜湾11500元/㎡（住宅）、南宁启迪东盟科技城11700元/㎡(住宅)等项目在售。

2019年6月土拍预告：

GC2019-049地块信息

地块位置：邕宁区龙华路北侧

出让面积：10690.90平方米（折合16.04亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划：容积率＞2.5且≤3.0,其中计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为居住；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，特定地区限高≤80米(建筑容量的10%可突破限高，突破幅度为20%)。

该地块出让起始价为人民币800万元/亩，竞买保证金为人民币2566万元。

出让方式：采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，最高地面单价限1200万元/亩。

揭牌时间：2019年6月5日

GC2019-050地块信息

地块位置：邕宁区那造路东侧、龙华路北侧

出让面积：

地块一：22735.14平方米（折合34.103亩）

地块二为地块一配套幼儿园用地12273.18平方米（折合18.410亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划：地块一容积率为＞2.5且≤3.0，计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%，其余为住宅，建筑密度＞15%且≤30%，绿地率≥35％，建筑高度≤90米，建筑总量（不超过20%）可局部突破建筑限高（不超过20%）。地块二划拨给本地块竞得人，规划容积率为＞0.7且≤1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35％，建筑高度≤24米，须配建一所不少于24班幼儿园。

地块出让起始价为人民币700万元/亩，竞买保证金为人民币4774万元。

出让方式：采用“限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，最高地面单价限1100万元/亩。

揭牌时间：2019年6月5日

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