71亩,6.7亿!浐灞商业也“火爆”

近年来，大西安东轴线—浐灞生态区凭借优美的自然环境成为地产开发的“热土”，宅地供应量及商品住房成交量一直在全市“独占鳌头”，随着区域投资环境的不断提升，商业地产投资价值也逐步得到市场的青睐，以金融商务、文化旅游、会展会议为主导的产业集群正加速发展，区域土地价值日益显化。

7月3日，浐灞生态区拍卖成交3宗商服用地，土地总面积70.54亩，成交总价款达到66860万元！其中：

CB1-2-119宗地吸引了陕西晨宸置业有限公司、陕西鑫源灏实业有限公司和西安弘阳置业有限公司共3家企业参拍，最终经过35轮“鏖战”，由陕西鑫源灏实业有限公司溢价95.56%，以34790万元摘得，土地单价1044万元/亩，楼面单价3918元/平。

CB2-6-711宗地吸引了陕西建工灞桥建设投资有限公司、武汉恒泰达通置业有限公司、陕西绿建建设有限公司和西安泰航新能源科技有限公司共4家企业参拍，经过16轮的争夺，陕西绿建建设有限公司溢价43.13%，以24890万元摘得，土地单价948万元/亩，楼面单价2586元/平。

CB2-9-60宗地由西安冰峰饮料有限责任公司以7180万元拍得，土地单价655万元/亩，楼面单价1787元/平。

宗地位置：浐灞生态区浐河东路以东、金桃路以南；

净用地面积：33.320亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：不大于40%；

绿地率：不小于25%；

规划容积率：1.2-4.0；

规划建筑面积：88800平方米；

起始价：17790万元；

成交价：34790万元；

成交土地单价：1044万元/亩；

成交楼面单价：3918元/平方米；

溢价率：95.56%；

竞得者：陕西鑫源灏实业有限公司。

特别约定：

1.该宗地内建筑应按照《绿色建筑评价标准》二星级及以上的评价标准执行，该宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%；

2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

3.本次拍卖不接受联合竞买。

宗地位置：浐灞生态区欧亚大道以南、广运潭东路以西；

净用地面积：26.265亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：不大于50%；

绿地率：不小于25%；

规划容积率：1.2-5.5；

规划建筑面积：96250平方米；

起始价：17390万元；

成交价：24890万元；

成交土地单价：948万元/亩；

成交楼面单价：2586元/平方米；

溢价率：43.13%；

竞得者：陕西绿建建设有限公司。

特别约定：

1.该宗地内建筑应按照《绿色建筑评价标准》二星级及以上的评价标准执行；

2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

3.本次拍卖不接受联合竞买。

宗地位置：浐灞生态区酒十路以东、广宁路以北；

净用地面积：10.955亩；

用地性质：商服用地；

建筑密度：不大于50%；

绿地率：不小于25%；

规划容积率：4.5-5.5；

规划建筑面积：40168平方米；

起始价：7180万元；

成交价：7180万元；

成交土地单价：655万元/亩；

成交楼面单价：1787元/平方米；

竞得者：西安冰峰饮料有限责任公司。

特别约定：

1.该宗地内建筑应按照《绿色建筑评价标准》二星级及以上的评价标准执行；

2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

3.本次拍卖不接受联合竞买。

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