空港价值再度激活，未来区域风向谁主沉浮

6月26日，重庆土地市场上半年拍地接近尾声，倒数第二场拍卖会如期而来。本场拍卖的2宗地块分别位于渝北空港和巴南。其中，空港地块为二类居住用地，高职城地块为商住综合用地。光明以6.15亿元斩获渝北空港地块，楼面价6257元/㎡。

该地块位于渝北区木耳镇，属两路-空港板块。宗地周边近两年成交地块较多，且去年成交地块也已有新房在售。周边成交地块溢价率最高达40.42%。

从地图上看，该地块位于空港板块。紧邻蓝光空港项目，距离轨道 3 号线莲花站 1.3 公里。

此次出让的两宗地块位于空港新区，210国道以东。目前，该区域建设氛围比较浓厚，周边在卖的新房项目有招商雍璟城、、、美的中骏云璟等项目，区域内入住率高，有一定社区商业和人流基础。且周边空余地块较多，未来发展大。

从地理位置来看

空港地块处于两路寸滩保税区，地块周边有普洛斯国际物流园、重庆临空智能终端产业园、空港产业园等工业园区，为区域内提供了丰富的人气。

从商业配套来看

目前空港地块周边3公里内暂无大型商业，仅有少部分楼盘底商可供消费，一般以小型超市、小吃、串串、火锅等为主。另外，加之周边项目社区底商，基本能满足日常生活需求。

从配套来看

空港地块周边2公里范围覆盖两所学校，分别为立人小学校、重庆工业职业技术学院等学校。未来周边应该会有更多地块出让，资源可期。

从交通配套来看

空港地块距离已开通的轨道3号线距离约1.8公里，地块旁边即是210国道。区域内道路网较为成熟，可通过空港大道、空港互通、桃源大道等多条线路通达主城。

综合看来，空港经济区不仅能够享受主城发展外溢利好以及新兴经济区发展所带来的利好，还凭借自身的交通和临空产业吸引了更多的关注和市场热度，而首钢·铂鹭风华也凭借自身品质筑家的理念、品牌价值和人气效应，为空港经济区的发展蓝图，添上浓墨重彩的一笔。

项目效果图

据悉，首钢·铂鹭风华项目空港新城示范区预计将于6月底正式开放，首批次推出建面99-156㎡12层2T4成长小高层，如您有兴趣了解，可导航前往“首钢铂鹭风华空港新城示范区”或致电：023-62196777咨询详情。

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