7月三线城市涨幅明显 楼市“过热”局面年内或转向

　　《经济参考报》8月16日刊发题为《楼市“过热”局面年内或转向》的报道。文章称，15日，国家统计局发布7月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅现回落。四个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2％，涨幅比上月回落0.4个百分点；31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1％，涨幅比上月回落0.1个百分点。与此同时，三线城市涨幅扩大，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.5％，涨幅比上月扩大0.8个百分点。

　　业内人士表示，7月新建商品住宅仅三城下调，相比之前整体房价呈现普涨态势，应警惕房价进一步上涨。不过，未来随着调控进一步深入，长效机制跟进，房价上涨势头将难以延续，年末或迎来实质性降温。

　　各线城市房价涨幅分化

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市略有扩大。

　　房价指数进入“过热”区间

　　7月70城房价环比、同比增幅继续扩大，房地产市场整体保持升温态势。

　　从整体监管趋势来看，预计未来几个月将逐渐构筑顶部，迎来实质性降温。

　　楼市调控将继续加码

　　房地产从严调控不会松动。7月31日召开的中央政治局会议指出，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。随后，住建部要求完善对地方房地产调控工作的评价考核机制，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

　　在上述大背景下，地方各种调控措施加快落地。8月14日，深圳规土委表示，2018年7月31日（不含7月31日）后，各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途。此外，继西安、杭州、长沙、上海、深圳之后，南京成为第六个暂停向企事业单位及其他机构销售商品住房的城市。

　　同时，各地正在加大对违法违规行为的监管处罚力度。14日，重庆市国土房管局和重庆市公安局联合对外发布消息，从即日起到12月底对重庆房地产领域违法犯罪行为开展专项打击工作。

　　北京市住建委日前联合多部门集中约谈了链家、我爱我家、58同城、房天下等网站。要求自即日起，对于房地产经纪机构发布房源信息的，无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务，均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡；对于住房租赁经营企业发布房源信息的，其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”。

　　业内人士表示，在坚决遏制房价上涨的导向下，随着调控进一步深入，长效机制跟进，房价上涨势头将难以延续，年末或迎来实质性降温。

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7月统计数据显示，三线城市楼价涨幅明显。