月薪1万,如何在广州买一套400万别墅？

人类的骨子里，其实天生就有墅居情结。

美国人弗里兰的书里，有这样一段话：

他们不能在祖父亲手栽的树下喝茶抽烟，也不能在父母生养她的屋内终老，甚至连自己一家现在居住的屋子，何时必须搬离到另一个屋子、另一个城市或另一个国家，都没有丝毫把握。

所以，当一个广州家庭奋斗到中产时，对大房子的春心就开始萌动了。

那么，一个标准广州家庭的购买力是多少呢？

根据最新数据，广州平均月薪在8000元左右。而广州中产的收入要比广州平均收入水平高一些，在10000元左右，那家庭平均收入大概就是20000元。

一般来说，中产家庭名下都会有一套房，按二套房来算，加上房贷利率和月供，再扣除日常开销和存款部分，可以倒推出，总价400万左右的房子，是中产们比较能承受的价格范围。

这样的预算买别墅，目前一般要远至花都、从化乃至佛山。不难看出，广州中产想要“让孩子在爸妈亲手栽的树下喝茶”，要牺牲一些便利性和通勤成本。

如果想将通勤时长控制在1小时以内，所付出的代价，起码要千万级别。

不过，还有一个地方，可以安放中产们的别墅梦，为中产家庭们提供一个栖息的乐园。

很快，广州东部的逸翠庄园全新一批约188㎡类独栋即将开售，正好在广州中产家庭的承受范围之内。

或许，这是广州家庭距离实现别墅梦最近的一回。

对于一部分广州家庭来说，逸翠庄园已经是他们之间“不能说的秘密”。

为什么不能说？因为怕惹来更多广州家庭跟他们抢房子！

早在今年3月，逸翠庄园三期D户型的样板房开放时，已经有不少广州家庭闻风而至，据说当时人多得看板房都要排队。

逸翠庄园首批D户型开盘大捷

当首批D户型产品正式推出，近百套小户型类独栋产品在短时间内几近售罄。

为什么逸翠庄园会如此受欢迎？原因很简单:

逸翠庄园的产品，刚刚是广州一般中产家庭踮起脚尖能够得着的。

项目目前主推的小户型类独栋，最小面积只有约188㎡，把总价控制在合理范围的同时，也完整保留了别墅的居住功能。

约188㎡户型图

而且，一般的小面积别墅，大多会做成联排或叠拼，把别墅住出一种大学宿舍的憋屈感。

然而，逸翠庄园的产品户型虽小，却是实打实的类独栋，邻里之间，多了一个“牵手”的友好距离。而且每一户都配置花园，私密度大大增强。

逸翠庄园D户型类独栋，既相对独立又不失邻里亲密

当然，虽然面积只有约188㎡，但是尺度却不俗。逸翠庄园通过精细化的设计，将整个空间使用率大大提升。

一栋共有三层空间。推开一层的入户门，迎面而来的是挑空高逾6米的饭厅，仿佛误入了《唐顿庄园》的拍摄现场。

挑高餐厅，气派非凡

南北向的客厅开间宽5米多，南北对流，夏天一家人围坐家中，喝茶聊天，吹着穿堂风，仿佛在家中加装了空调+新风系统。

首层客厅南北对流

二层和三层，则设计成休息区，四个房间均被设计成了套房，让每一个家庭成员都能享有私密的居住体验。

四套房设计，听起来是不是很夸张？要知道这样的设计，连不少大面积的别墅都无法实现。

你以为四套房已经是极限？不！逸翠庄园不仅做了四套房，还赋予了每个房间满满的仪式感！

二层的双套房，不仅带有步入式衣帽间，还做了一个小阳台。

放得下双洗浴池的主卧浴室

试想一下，每天早起，将头发随意挽起，到阳台上喝一杯咖啡，是不是像极了电影《巴黎假日》里的场景？

而且，如果觉得四房太少，首层餐厅挑空至二层的空间也留有了发挥的余地，你懂得。

三层的主套，足足有近35㎡，且层高约3-5米，空间任你摆布。

三层的豪华主卧套房，阔绰大气

不得不说，逸翠庄园的设计，真的是要“逼疯”设计师。

如果不够住，还能选择约213㎡的户型，户型更宽敞，舒适度更高。

当然，最有吸引力的，还是逸翠庄园的花园。

无论是端户或是中间户，都配置花园，虽然面积不算广袤无垠，但也足够种下几棵桂花或莲雾，也能够容纳周末和朋友的happy hours。

草木葱茏的花园

此外，项目会所配备有室内外双泳池，业主们在家门口就能享受到在“私人泳池”畅游的快感。当然，室内篮球场、健身房、家庭影院、私人KTV等多功能配备，也让生活更加多姿多彩。

会所室内游泳池，畅泳的同时饱览葱郁园景

站在逸翠庄园的高处往下望，总有在国外度假的错觉。

逸翠庄园的半山风景

砖红的瓦顶，像极了马德里。而玫瑰色的外立面，又给人一种法式小镇的感觉。

但实际上，从荔城板块出发到广州市中心，通勤时长不过1小时左右。

预计还有2个多月，待21号线全线开通之后，逸翠庄园的业主从附近的山田站上车，到凤岗站换乘快线，4个站就能到达天河。

地铁21号线站点一览图

短短几个地铁站，就能在繁华的广州市中心与静谧的私家类独栋之间穿梭，难怪逸翠庄园会成为大量广州中产家庭的“秘密花园”。

而就在逸翠庄园之外，就是21号线的“黄金走廊”。在这条“走廊”之上，已经有大量名牌开发商进驻，保利、华润、碧桂园、实地等都在此占有一席之地。

不难想象，未来周边的商品房完成开发、业主相继入驻之后，这里更像是一个居住氛围纯粹的大型CBD。

沿线，还有荔城三中、增城中学、增城区实验小学……

地铁1站外，增城万达广场早已开业。日常购物逛吃，都可以在此得到满足。

繁华的荔城中心

当然，板块魅力不止如此。

除了可以预见的配套与建筑，这条黄金走廊上，还留有很大的想象空间。

未来，21号线将会串联起广州东部多个明星高新科技产业园，包括科教城、知识城、科学城、智慧城、金融城等。

21号线串联起多个广州东部热点园区

同时，除了13号线、21号线相继通车，湾区的枢纽动脉——穗莞深城际轨道也预计于今年通车。此外，新塘TOD的建设也已初具雏形，增城“粤港澳大湾区交通枢纽”的轮廓已经初现。

增城集生态与繁华于一体

对于这片土地而言，未来，还有不断涌入的新鲜活力，以及超乎想象的澎湃红利。

许多逸翠庄园的业主，甚至是抱着“预买”一种生活方式的心态而来。

他们现在干着996的工作，但坚信总有一天，也能过上“一手搂住一个孩子，妻子在花园里摘花”的悠闲家庭生活。

花园示意图

只可惜，逸翠庄园每一次的货量，注定了只有一小部分广州家庭，能够搭上这趟“梦想的列车”。

不过很快，逸翠庄园3期全新升级D户型2.0即将开售。

第二批产品相比第一批产品，位置更好，位处半山更高处，更加隐秘安静，自然也更受购房者关注。

根据我们从前线了解到的最新消息，首付最低只要2成起，即可升级花园类独栋。

如果你已经心动，可别忘了先下手为强。

项目地址：广州市增城区荔城街增城大道292号

销售热线：020-3283 0888

注：本文章涉及面积为建筑面积；文章内之图片经电脑合成及优化处理，仅供参考

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