800业主被拖累!罗湖僵持十年旧改项目再起波折

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来源：深圳大件事

曾僵持十余年

最终以分期开发破局的

深圳首批被列入城市更新单元的

旧住宅区改造项目金钻豪园

此前一期项目成功达到“双百”

让众多期望回迁的业主有了盼头

不过近期有小区业主反映

更新再起波折！

究竟怎么回事？

位于罗湖区的金钻豪园项目与木头龙等一样，在2010年时被列入城市更新单元第一批计划，成为旧住宅区更新改造的试点项目。

金钻豪园项目早在2005年便由开发商介入摸底；为2010年纳入深圳城市更新单元首批旧住宅区更新改造八个试点项目之一；2012年开始入驻拆迁 ，由于有部分拆迁面积未能谈妥拆迁补偿而长期停滞。

为了破解拆迁谈判僵局，2018年，项目实施了分期，将原有项目分为两期进行改造，从而保证项目一期达到了“双百”（意愿征集100%，回迁居民签约100%）要求。

从而既可以解决拆迁户的回迁问题，也可以解决项目中的4.4万平米政府安居房的建设问题，并有利于开发商回笼资金，推动项目进入实质建设阶段。

金钻豪园一期项目实施主体确认的公示中显示，项目包括五宗地，拆除范围内共9栋建筑物，现状总建筑面积6.2万㎡。实施主体为深圳新华城房地产有限公司。

时至今日，项目已经历经了十四年，搬迁户搬离家园也有七年多时间。

多栋楼体已完成拆除。2018年资料图

不过，近期再有一期业主反映，虽然签约“达到”双百，该项目开工重建进展缓慢，原因则系去年底时，开发商在拆除了第一期地面建筑物，进入到审批环节最后阶段时，发现有一户黄姓业主的房产证无法注销。

后来才知道，该名业主的房产证已被福田区人民法院冻结，债务被打包后为一家资产管理公司收购。此次产权冻结便是该家资产管理公司为保障自身权益提出。

就此，一期诸多签约业主联名向街道反映了该问题，翠竹街道办官方复函显示，对一期项目一户房产无法注销问题，区政府以及相关职能部门、街道高度重视，积极协调各方，经前期反复沟通和多轮协商，现与相关方和有关部门达成共识，初步明晰具体实施路径，下一步将协调各方按照实施路径全力推进项目进展。

翠竹街道办发展更新部相关负责人则告诉南都记者，“目前一户房产被查封无法注销，各方都没有问题，要解决该问题需要多方共同来推动，（金钻豪园项目）涉及很多居民的回迁权益，我们也多次召开了相关方的协调会，初步达成了可实施方案，只是涉及程序环节和部门比较多，目前正一步步往前走。”

这个僵持了十余年的旧改项目再起波折

究竟这起事件将如何处理？

我们还将继续关注！

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