一口价佣金 苏宁能否变革房产中介市场

搅局者？

日前，一则关于苏宁即将布局二手房中介市场的消息，让本已热闹非凡的房产中介行业再添话题。消息显示，苏宁易购旗下的苏宁有房科技有限公司已于近期布局二手房交易业务，每套房收取统一服务费9999元。苏宁能否凭借一口价低佣金切入房产中介市场，它的发展模式能否在竞争已日趋白热化的行业中占有一席之地甚至给行业带来一场变革，都成为新看点。

苏宁模式

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从短期看，苏宁有房对行业影响不大，需要继续观察，传统行业短期内还不能被颠覆。

近日，有消息称，“苏宁有房”或将于8月正式上线。 据了解，江苏苏宁有房科技有限公司成立于今年5月，注册资金1000万元，股东为苏宁易购集团，法人是苏宁易购总裁侯恩龙。相关报道介绍，苏宁方面相关负责人表示，苏宁有房是一个无中介的二手房交易服务平台，房源信息完全公开透明，买卖双方可实现自由沟通。该二手房交易业务将以苏宁小店为依托，整合集团线上线下优势资源，为用户提供全流程签约、贷款、过户、交房等服务。像所有行业新进者一样，“苏宁有房”喊出“一口价、无中介”口号，统一收取每套房9999元服务费，这也被看作是挑战传统中介按比例收取佣金的收入模式。

实际上，互联网中介的生存空间并不乐观，甚至包括爱屋及屋在内，许多曾风光一时的O2O平台业务量在资本退潮后大幅萎缩，甚至接近消亡。因此，未来对于苏宁有房而言，模式本身十分重要。按照计划，苏宁希望通过“小店”模式实现资源的整合和全流程概念打造，将有利于加快市场交易。此前，苏宁方面曾对外表示，苏宁小店是被当作苏宁整个智慧零售大棋局的一个流量入口，所以苏宁在加速开店的同时，也试图把用户各种需求服务在苏宁小店里实现。苏宁小店定位社区，为社区人群提供电器维修、清洗保养、水电气缴费、复印、收发快递、洗衣等便民服务。其中，二手房业务将是社区未来重要的服务之一。

据悉，苏宁有房目前仍处于内部测试阶段。从模式上来看，苏宁有房的业务将有别于链家、我爱我家等传统房屋中介，采用“便利店+App”模式，由实体门店“苏宁小店”和独立App结合而成。

与线上平台相比，拥有线下平台是苏宁有房的优势，门店可以帮助客户实现体验的具体内容。据统计，截至今年5月底，苏宁小店已经突破500家，覆盖全国48个城市。按照苏宁的规划，在今年有1500家开店保底目标，最多争取开到2000家。不排除苏宁二手房业务在其他城市铺开运行。