12家楼盘1879套房源即将入市 高新某高端盘拿地两年终将首开

该项目位于高新区玉兰大道与杭埠路交口。根据规划，该地块皖新将继续与朗诗合作开发，打造高科技绿色住宅。

也由此可见，开发商面临的压力不小，即便后期入市，销售房源对项目来说也是一大难题。

皖新朗诗麓院( )工地现状

蓝光半岛公馆( )备案1#，毛坯高层，116套房源，毛坯均价17000元/㎡。

但自拿地后，该项目可谓名命途多舛。高价拿地后却迟迟不开盘。此前，合肥知名博主合肥楼市研究发微博称，皖新或将被收购，皖新朗诗麓院( )或将复活!

蜀山别院区位图

合肥本周一共有12家楼盘备案，总计1879套房源。其中肥东县最多，备案5盘，滨湖区备案3盘，高新区、庐阳区、瑶海区、肥西县均各备案1盘。其中有4盘为毛坯、装修分开备案。

力高澜湖前城备案1#、4#、8#，毛坯小高层，108套房源，均价10449.46元/㎡;

拿地2年 高端盘即将开盘

12盘1879套房源即将入市

而在此前，还有消息称，朗诗意向退出该项目的开发。

招商雍和府( )首次毛坯、装修分开备案，备案G23#、G25#、G26#、G27#，装修高层，271套房源，毛坯均价16261.09元/㎡，装修费3000元/㎡。

2016年10月，华邦以1400万元/亩的单价竞得高新区SHX-4-1地块，总价116480万元。住宅最高楼面价16154元/㎡，溢价率250%。

提及高新区的高价盘，此前的高新区地王皖新朗诗麓院( )就不得不说。

 

纯新盘华邦蜀山别院( )首次备案19#、25#、26#、27#，毛坯复式，88套房源，毛坯均价24871.52元/㎡。

高新区华邦蜀山别院( )、肥东县金科都荟大观2个纯新盘本周首次备案;肥东万科未来之光( )再次备案别墅房源，均价22800元/㎡。

2017年1月21日，华邦集团正式公布案名为：华邦蜀山别院。

距皖新朗诗麓院不远处的格力工业园

2016年6月29日，皖新以297%的超高溢价率摘得高新区BB-5-1号地块，总价12.25亿，楼面价13125元/平米，两个月之后正式命名为“皖新朗诗麓院( )”。

力高前城天悦府备案19#，毛坯高层，104套房源，均价10449.81元/㎡。

皖新朗诗麓院( )效果图

长虹世纪荣廷( )，备案44#楼，共计168套房源，备案均价为9876.92元/㎡，主力户型面积为93-120㎡。

该项目的容积率为1.3，总规划户数仅392户，属于纯高端改善项目。而从本次备案的价格来看，接近25000元/㎡的均价也打破了区域内房价天花板。未来入市购房者能否接受，还有待接受市场的考验。

信地华地城()备案17#，共128套房源，毛坯高层，备案均价10400.09元/㎡。

正荣府( )备案7#、9#、13#，装修高层、小高层，172套房源，毛坯均价18010.29元/㎡，装修费2480元/㎡。

10月份，小微曾到项目现场实地探访，项目售楼部空无一人，仅有两个工作人员在值班，工地上已经杂草丛生，门卫表示，工地已经停工很长时间了。

这其中，蜀山别院为首次备案，也备受关注。

信地城市广场()加推7#、8#、9#、14#四栋装修高层，共计264套房源，毛坯均价为12000.34元/㎡，装修均价为2000元/㎡。

万科未来之光( )备案B3#、B5#、B6#、B7#，毛坯别墅，14套房源，均价22800元/㎡;

纯新盘金科中梁都荟大观备案2#、8#、16#，毛坯小高层，184套房源，均价12849.75元/㎡;

并且在项目周边有美的、格力两大工业园，经常有大货车出入，环境欠佳。在学区上，项目也并无优势。

根据项目规划，华邦蜀山别院建设23栋4—8层的多层住宅，1栋3层幼儿园，1栋3层为配套服务用房，5栋4层商业用房，以及开闭所、配电所、门卫室、燃气调压站等。

华盛大运城()东嶺备案60#，毛坯高层，116套房源，均价11712.45元/㎡;备案53#，毛坯小高层，40套房源，均价12500.07元/㎡;备案50#，毛坯小高层，40套房源，均价12500.34元/㎡;

项目目前的困窘处境与其区位有密切关系。虽然位于高新区，且离高新区北雁湖、蜀西湖等环境优美的区域还有一定的距离。

合肥云谷()备案C地块2#、C地块6#，共234套房源，装修高层，毛坯均价为13635.95元/㎡，装修均价为3500元/㎡。

蜀山别院规划效果图

免责声明：安家啦家居网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。