中国最富有的房地产老板：身价2100亿超李嘉诚，旗下还有45万亩地

11月3日，根据福布斯实时富豪榜显示，恒大集团董事局主席许家印以311亿美元（约2100亿人民币）的身价超越李嘉诚成为中国最富有的房地产431.html">老板。值得注意的是，马云的名字是他的英文名，而许家印和李嘉诚的名字使用的是地道道的粤语拼音，反观正宗的潮汕人腾讯CEO马化腾却是用的中文拼音，这里面隐藏的玄机值得玩味。

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要知道，恒大去年8年期的债券利率才8.75%，今年这么高的利率莫非真的缺钱？恒大也许缺钱，但许老板真的不缺钱。去年66亿美元的恒大债券，许家印微微一笑，得，我全包了。就是这样的许老板，一年后为了融18个亿，其中10个亿还是自掏腰包，为什么要搞得声势浩大，生怕别人不知道恒大要借钱？

有些人交朋友，一辈子就只会喝酒打牌，交的人最后也只会跟他喝酒打牌，了不起站起来结个账，各回各家，而许老板可不是这样的人。恒大的第一个项目在江苏启东，接近成熟的时候就卖给了郑裕彤的好兄弟——刘銮雄。正是基于彼此能提供的互助和利益往来，许家印和刘銮雄维持着“不以股票涨跌论情谊”的老铁情谊，不得不说，作为中国最富有的房地产老板，许家印的手腕着实让人佩服。

也正是借助香港资本的推力，许家印和他的恒大一路走高，如今已成为中国最赚钱的房地产企业。根据此前中国恒大发布的2018年度半年业绩显示，恒大的营业额、核心业务利润、净利润均创下行业最高纪录，稳居地产行业“利润王”。2018年上半年，恒大的净利润高达530亿元，比跟在后面的碧桂园、万科、融创三家的总和还要多！而在土地储备方面，恒大土地储备达45.8万亩（3.05亿平方米），依然傲视群雄，但土储成本仅为1683元/平方米，在龙头房企中最低。

不过与巨额的土地储备相对的是大量的负债。如今，摆在恒大面前的有三大挑战：1000多亿美元的债务负担，商品房预售这一资金关键来源的潜在限制，以及以往用来提振股价的股票回购操作空间减少。但在10月30日，许家印又有了惊人之举，他在公司新发行的5年期利率13.75%的19亿美元债券中自己主动认购10亿美元，充分显示大股东对公司发展前景的信心。

其实最初的时候，郑裕彤对这位有求于自己的内地商人许家印并没有好感，毕竟，既是初来乍到，大佬们能把你当哪根葱呢？要交心，交的得是你最重要的东西。既然奔袭而来心急如焚，要等资金等时间续命等时局回转，那就交出你的时间吧。就这样，夜不能寐的许老板陪郑裕彤锄大D，跟郑家纯斗地主，足足陪了三个月，这才赢得了郑裕彤的信任，并加入了郑裕彤的牌友会。

中国最富有的房地产老板：身价2100亿超李嘉诚，旗下还有45万亩地

2018-11-03 17:59 来源:财经头条精选 恒大 /许家印 /融创

2008年，拿着美林和德银十几亿美金的许老板正做着成为大陆李嘉诚的美梦，结果全球金融危机突然爆发，当时，恒大向全国拓展的37个项目中，仅有4个项目达到了开盘销售的标准，资金缺口一度超过百亿，那时很多人觉得恒大要倒了。为了补上资金缺口，彼时的许家印可以说是焦头烂额，比起现在和恒大闹的沸沸扬扬的贾跃亭好不到哪去（正因如此，许家印一直防着贾跃亭）。