单身人群居行品质需求升级

58安居客房产研究院首席分析师张波认为，从调研的数据来看，单身人群对于居行体现出“生活品质升级”需求，房屋质量排在关注的第一位。生活品质升级包括居住品质的消费升级，表现在单身人群不但需要居住空间，更需要有品质的居住空间。因此，楼市的下半场也将成为各房企比拼品质的新战场，更多品牌房企会关注销量和品质的同步增长，通过高品质提升知名度、美誉度、忠诚度，以抢占份额获取溢价。

除婚姻需要外，自住需求与为父母养老也是推动单身人士购房的重要因素。总体来看，消费者购房多出于自住需要，单身人群在购房时除了满足自身居住外，近半数消费者还会将为父母养老纳入考虑范畴。

有数据显示，目前我国的单身人口已达2.4亿人，2018年上半年的结婚人数同比下降5.7%，未来单身群体将不断扩大，而他们对于置业的观念也发生着变化。近日，58集团联合人民网共同发布了《2018年单身人群居行消费报告》（以下简称《报告》），通过平台大数据分析、单身人群专项调研、深入市场调查等方式，全面呈现一线城市与新一线城市单身人群居行消费观念。报告显示，超六成单身人士选择先买房再结婚，自住、结婚和父母养老是买房三大驱动力。

据调研数据显示，单身人群中60.2%的受访者已经拥有自己的第一套住房。受国内传统观念影响，年轻人普遍认为买房是结婚前必不可少的环节，有62.5%的单身人士选择先买房再结婚，且新一线消费者相比一线消费者，更看重房子对婚姻的影响。

该《报告》还展示了单身人群买房支出观念的不同特点。有44.3%的一线单身人群、55.8%的新一线单身人群首选“首付款男方承担，双方共同还贷”购房形式，而受高房价影响，一线单身人群比新一线单身人群更希望双方共同承担购房费用。此外，近八成单身人群表示买房时愿意接受父母赞助，但他们中65.1%表示会还清赞助的房款，还有22.1%单身人群表示不会接受父母赞助，希望通过自己的能力买房更能体现自身价值。