鲁能：不光开发住宅 还要自管物业

　　碧桂园(02007.HK)旗下物业板块碧桂园服务(06098.HK)今年6月正式在港交所主板挂牌上市。

（责任编辑：张洋 HN080）

　　此外，据广宇发展2018年半年报披露，该公司及公司控股子公司与关联方北京鲁能物业服务有限责任公司的物业服务费发生额为906.95万元。资料显示，北京鲁能物业成立于1997年，注册资本为500万元，旗下有济南分公司等。鲁能集团持有北京鲁能物业75%的股权。

　　对于加码多元化业务布局的大型房地产开发商而言，物业板块已经成为发展重点之一。而且，越来越多的房地产企业将旗下物业独立运作、分拆上市，瞄准庞大的房产存量市场。

　　合富辉煌山东分公司副总经理许传明对经济导报记者表示，房地产开发商是做增量，目前随着中国房地产业发展，增量的空间是越来越小。长期来看，存量的空间是越来越大。

　　值得一提的是，在物业服务业务拓展方面，广宇发展此前在2017年年报中提到，为进一步拓展公司物业管理服务业务和规模，其全资子公司重庆鲁能物业分别在广东省东莞市、山东省青岛市和重庆市江津区设立分公司。

　　2018年1-6月，广宇发展归属于上市公司股东的净利润16.69亿元，与上年同期2.95亿元相比增长465.10%。广宇发展称，利润增长主要原因是上半年公司济南、重庆、北京区域项目开发经营业绩增幅较大。

　　广宇发展于15日召开第九届第三十二次董事会会议，审议通过了《关于成立山东区域物业服务公司的议案》。

　　目前，不少大型开发商都将目光瞄向庞大的房产存量市场，欲在物业板块中分一杯羹。

　　推进住宅物业自管

　　在今年8月，中国奥园（03883.HK）发布公告称，建议分拆奥园健康生活集团于港交所主板独立上市。到9月，奥园健康生活集团在港交所递交了上市申请资料。（编辑李师全 陈德罡）