楼市更大更快的调控来了 全国不动产登记信息将跨部门共享

　　今年6月，自然资源部相关负责人表示，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。我国2014年正式推进不动产统一登记制度，按照此前确定的不动产统一登记“时间表”，从2014年开始，力争1年内基本完成各级职责整合和基础制度建设；2年内逐步衔接过渡，统一规范实施；3年内全面建立并完善各项制度；4年内建立有效运行的不动产登记信息管理基础平台。也就是说，2018年将是上述时间表中的最后一年。2017年12月份，原国土资源战略研究重点实验室曾举办以“房地产税设计与不动产登记”为主题的学术报告会。与会学者认为，房地产税征收必须在处理好公平与效率问题的原则下，以不动产登记信息管理基础平台数据为依据，明确房地产税的开征范围和功能定位，防止危害金融体系稳定、引发房地产市场剧烈波动等风险。中原地产首席分析师张大伟认为，对房地产市场而言，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定程度上影响市场预期。不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，但通过不动产登记可以实现更大更快的调控效果。他认为，不动产登记共享本身并不是房地产调控，但这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件，以房查人对市场的影响将非常大。只有不动产统一登记后，房地产税才可能全面落地。