Sunny聊地产

近期，受人民币不断贬值的影响，许多国内的精英阶层都在寻求海外投资。的确，配置海外资产是抵抗人民币贬值的最有效武器，而购买房产是最为稳健的投资。房子不会像股票一样一觉醒来就一文不值了，很多人买股票亏了，却很少有人买房子亏了，所以同样是杠杆投资，买房子比买股票省心多了。特别是经历去年7月份中国股市三天开盘就无理由跌停的朋友，相信已经对股市伤透了心。政府出手救市，可是中国“股神”徐翔却不知检点的继续做“老鼠仓”“打劫”政府的钱。虽然徐翔已经锒铛入狱，可是，“杀了夏明翰，还有后来人”，所以股市投资风险太大，还是房产投资更加安全。

全国地产形势也是一片大好，据中科院数据显示，2016年7月份，全国100个城市房产均价价环比上涨1.63%，并且涨幅在不断扩大，预计2017年全国平均房价环比增长3.4%。当然，很多生活在一二线城市的朋友们，在2016年会有这样的感受，国庆节出去度了个假，回来发现买不起房了。无独有偶，相信这样的场景还会出现在2017年。

众所周知，澳洲不仅没有环境污染，山好水好空气好，健康宜居，并且国内的商业产权是40年，居住产权是70。而相比之下，澳洲房产的永久性产权吸引了大量的中国投资客去澳洲投资置业。更吸引人的是投资客可以在澳洲买一块地，然后开发商会按照投资者的要求建造一个你梦想的家园。这在国内是无法实现的，因为国内的人口众多，所以众口难调，开发商只能大规模开发，自然无法满足购房者的个人定制化需求，可是澳洲地广人稀，资源丰富，开放商只能按照客户的不同需求打造不同产品，来满足购房者的定制化需求。

国内地产形势：

澳洲购房优势：

近日，澳洲许多城市政府发布了城市规划方案，例如Towards our Greater Sydney 2056和Plan Melbourne等。根据规划，澳洲人口统计数据表明，预计到2051年城市人口将达到770万；预计到2051年出行人口数上涨为2490万次；为了适应快速的人口增长，到2051年将会有约160万个新住宅建立在墨尔本城区及周边地区；预计2051年将会在原有的基础上另增加170万个工作岗位。

这世界唯一不变的是变化。朝代在不断地更迭，社会在不断地变更，衣服在不断地出新款，电子产品也在不断地更新换代，而不变是一二线城市房价一直在阶段性地上涨，让许多想等房价降了再买房的人们后悔不已，望尘莫及。今天Sunny要通过当下地产和货币行势，为大家解析一下澳洲投资置业的优势。

在国内，自从我们美丽的大青岛划为新一线城市，房价迅速飙升，受新政府要落地红岛规划影响，崂山，李沧和红岛三区房价上涨格外明显。相较之下，市南成为价格洼地。据青岛地铁工程建设指挥消息，至2020年青岛地铁线网由11条轨道交通线路构成，全长470.4公里；远景年线网由16条线路及2条支线构成，全长807公里。相信这些都坚实奠定了青岛房价继续上涨的基础，特别是针对刚性需求购房者，这绝对是一个利好消息。

澳洲地产形势：

下图显示墨尔本房价增长趋势：

在澳洲，墨尔本政府规划要用30年要打造第二个新CBD，而且新CBD面积约是目前CBD面积的4倍之大，预计常住人口将超过500万，额外提供35万个工作岗位! 以上种种因素这都将推动墨尔本这座澳大利亚第二大城市的房价继续上涨.

一言蔽之，配置海外资产是对付人民币贬值的不二选择，而且房产是风险最低收益最高的投资产品，更重要的是海外房产可以满足国内精英阶层的多元化生活需求，实现你真正的“中国梦”。