不缴燃气开户费就领不到新房钥匙

　　2016年6月3日，市民陶先生花40多万元购买了阜阳瑶海·名门南郡小区9号楼的一套房。按照购房合同，该套房子应于2018年6月30日前交付使用，逾期交付期限为30日。

　　“缴过钱，我拿了收据和钥匙。但回家后我感觉不对，就要求物业退钱，可是对方拒绝了。”李先生事后向有关部门咨询得知，按照有关规定，装修保证金无需收取，燃气开户费更不该收。

　　记者查询资料发现，关于小区燃气开户费，2001年4月16日国家发改委585号文件就已严令取消。

　　而对于二次供水加压费的问题，他表示，整个小区的水龙头用水，并不是由市自来水公司供水，而是按照有关批文由开发商自建的。水从500米深的深水井里抽出来，储存在3号楼的地下储水箱，所以不论住在哪一层楼，都需要供水二次加压。

　　“按照合同规定，交房时间已延期近两个月。”陶先生说，9月14日，他前往小区物业公司，对方表示可以交房了，但让他缴纳四五千块的费用，其中包括1000元装修保证金、2380元燃气开户费和每年420元的二次供水加压费等。

　　物业：

　　不缴燃气开户费，物业不给钥匙

　　关于每户收取2380元燃气开户费的问题，车扶清表示，这一费用是代开发商收取的，建议记者采访阜阳瑶海农产品市场开发有限公司。

　　近日，阜阳瑶海·名门南郡小区的部分业主反映，他们前去交房时，小区物业要求必须缴纳2380元“燃气开户费”，否则不予办理交房手续。

　　业主反映的问题确实存在

　　与李先生有相同疑问的，还有该小区3号楼203室的刘先生。“我是上周末缴的这些费用，如果不缴，物业就不给钥匙。”刘先生说，物业也向他收取了二次供水加压费。“我是二楼，不存在供水二次加压的问题，为啥还要缴加压费？”

　　业主：

　　记者了解到，该小区一共11栋14层高的住宅楼，算下来有600多户业主。“物业公司不该收取这些费用，应该退给我们。”接受记者采访时，业主们一致表示，他们曾将有关情况向市物价局投诉，但是问题至今没有解决。

　　昨日下午，阜阳瑶海·名门南郡小区物业的代管公司——安徽昊广园林工程公司有关负责人车扶清表示，业主反映的上述问题确实存在。

　　安徽省物价局2007年5月份出台的《关于进一步加强民生价格监管工作的意见》也规定，自该文件出台之后，全面实施商品房销售“一价清”，严禁房地产开发企业在房价外违规加收煤气、自来水、电力等各类专项配套费。

　　律师：

　　“按照购房合同约定，交房标准有：‘气：预留管道到户’（意味着交房时管道已开通），因此业主拒绝缴纳燃气开户费。”阜阳瑶海农产品市场开发有限公司工程部负责人刘龙龙表示，为了给整个小区安装燃气管道，公司先后投资了100多万元，如今管道预留口已装到每家每户。但是在核算成本后，开发商发现当初向物价部门申报房价成本时，漏报了这项费用，如今需要补上。考虑到当初房子售价很低，每平方米才4000多元，所以想把这笔费用分摊到业主身上，需要每户缴纳2380元。现在业主不缴这笔钱，就领不到钥匙。最终如何解决这一问题，需要上报公司领导决定。

　　至于收取装修保证金的问题，车扶清表示，不少小区交房时都收这笔钱，只要业主装修时不破坏承重墙等，这笔保证金将来还会退。“物业是否有权收取装修保证金，目前还缺少法规依据。”他解释说，他们昨天已开始停收这笔保证金，已经缴过的业主可以随时拿收据去办理退款手续。

　　燃气开户费应由开发商承担

　　“燃气建设安装费，也就是市民所说的开户费。”安徽志豪律师事务所黄律师表示，商品房经营者销售商品房时，不得在标价之外加价销售，或收取未予标明的费用；购房合同中没有标明由业主另外缴费的，开发商不应再向业主收费，业主可以拒绝缴纳。一般来说，水电气管网安装费统一计入房价，燃气等开户费应由开发商承担，购房业主不承担。