沉寂3年后复工 原项目方债务依然未捋清

环顾四周，虽然之前部分烂尾别墅还是保持原来的样子，但是烂尾别墅西北、东南两片地已经开始施工。记者注意到，西北部分的工地，部分楼体已经封顶，空地上也挖出了数米深的大坑。记者在周边几个小区了解到，在此居住的人并不是很多。

一位业主代表则表示，他们从中牟县政府获得的消息是，永实建设欲将河南广利申请破产，这样的话剩下的债务就与永实建设没有关系了。

2010年4月，中牟县人民政府与利海集团签订《郑州中牟县雁鸣湖生态文明示范区土地一级开发合同》，随后由河南利海房地产开发有限公司出资6000万元，郑州雁鸣湖风景区管理委员会出资4000万元，于2010年6月28日正式成立郑州雁鸣湖城市开发投资有限公司。

几年来，与雁鸣湖项目闹出“绯闻”的房企接连不断，但都无疾而终。直到去年，深圳永实建设有限公司（以下简称“永实建设”）开始接手雁鸣湖项目，并着手处理利海集团的债务问题。

根据公开资料显示，有着军工背景的利海集团于1992年成立，曾是保利集团的一员。2004年，利海集团通过改制成为独立的集团公司，并逐渐从单一地产公司到主营业务涉及城市运营、农业科技、生态旅游、绿色地产、文化传媒、有色金属资源的产业地产公司。

永实建设法务总监对记者表示，当时利海集团遇到困难的时候希望万科和恒大介入，但是这两家企业没有进来。因为利海集团的老板和永实建设的老板关系比较好，基于他们老板之前的关系，永实建设就重组这几个公司。

在永实建设的办公场所，《中国经营报》记者注意到，该项目紧邻雁鸣湖，是之前利海集团在郑州公司的办公地点，雁鸣湖管委会就在其旁边。

据了解，之前利海集团开发的雁鸣湖壹号，主要产品为别墅，同时有少量高层产品。

永实建设副总裁、郑州区域公司董事长龙向彬接受记者采访时表示，2017年四五月份之后开始和利海集团谈，八九月份和政府接触，但当时只是知会了当地政府一声。

关于坊间传言，龙向彬解释道，他们与广州富力没有关系。对于公司的实际控制人，他表示，永实建设比较擅长资产重组并购，股东是一家香港私募投资公司，该公司在香港成立比较早，去年开始在内地注册公司。关于实际控制人他表示也不清楚。