朱柏衡：用经济学思维来做地产

　　南京金奥中心

　　朱柏衡，男，80后，出生于南京，身高1.88，毕业于加拿大英属哥伦比亚经济学学士，上海复旦大学经济学院金融硕士。现任金大地集团执行董事，金奥地产助理总裁。

　　费尔蒙酒店是国际超一流的酒店品牌，在世界各地拥有着超过60间豪华地标酒店。这次在南京市场第一个“吃螃蟹”的合作始于朱柏衡对成都费尔蒙酒店的参观，这让他意识到市场同质化严重的环境下，真正的差异化发展也许是南京金奥中心项目最正确的方向。

　　这位高中时代的数理化老师给了迷茫的少年很多鼓励，不断告诉他：你能做好，你有这个能力，没必要像周围那些不学无术的人。甚至在他考试失利的时候主动提出“再给你一年机会”。年轻人骨子里积极的细胞被这种激励唤醒，朱柏衡没有辜负恩师，实现了“学渣的逆袭”。

　　尊重

　　他觉得人一定要有事业，无所谓大小，但要足以自豪。他承认“暂时还不算完全靠自己”，但会脚踏实地“把别人用来吹牛的时间都用来做实事”。

　　这是一场一个人面对全公司反对的争议，对手包括集团的掌门人，朱柏衡的父亲。“我说服了他们。”朱柏衡脸上还是那副年轻人特有的踌躇满志的轻松表情，那表情的成分也许有自信，还有冷静，而且，“其实我是个比较悲观和保守的人”。他的笑容淡淡的，很随意，很无所谓的样子，“真的，虽然说服了，但不到最后的成功我不会感觉喜悦”。

　　不爱豪车，不追奢侈品，最大的爱好是每天带着手下一起踩楼，看工程。至于对自己，他最自豪的是信念，最想改变的是马虎粗心的老毛病。

　　“未来有机会的话，我会考虑继续进修，可能会选择金融方面的专业。

　　谈到事业，朱柏衡并不讳言出身带给自己高出常人的起点，但他也试图用足够的努力去证明自己配得上这个高度。

　　成长与逆袭

　　在此之前，朱柏衡从未接触过房地产营销。产品本身也具备相当的挑战性，“我们不是刚需住宅，商业做起来要难很多，金奥专注于城市综合体的开发与运营”。朱柏衡说自己的优点在于专心，一旦决定要做的事，就不会分心，目标明确，一心钻研。