长租公寓竞跑：借力资本杠杆 上市房企忙“圈房”
时间：2018-09-14 15:37:12 来源：网络整理
起步较晚的碧桂园，于2017年正式成立长租事业部，公寓品牌名为BIG+碧家国际社区。
9月11日下午，旭辉人士告诉21世纪经济报道记者，“截至今年8月底，旭辉领寓拓展规模4.5万间，已经在上海、苏州、杭州、成都、重庆、南京、北京、无锡、厦门等20个城市布局，续租率在50%左右。”
“运营近3万间，累计开业4万间，拓展规模4.5万间”，2018年半年报中这些鲜活的数字，无不体现出在局者对于规模扩张的野心。
随着房地产市场由增量转向存量，围绕存量资产运营和租赁的服务，成为房企布局的重点，万科（000002.SZ）、龙湖（00960.HK）、旭辉（00884.HK）、碧桂园（02007.HK）等至少15家房企布局了长租公寓。
对此，睿意德策略顾问部总经理周长青分析，“长租公寓收益比较低，所以需要有足够的规模效应，才能确保规模经济性，所以会出现各家企业抢赛道的情况。”
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