中央政治局会议召开 专门针对房地产

?杨红旭也提到，房地产市场健康发展长效机制的建设是一个复杂的问题，但是从公报内容来看，房地产税立法有望加速推进。

?在2018博鳌·21世纪房地产论坛上，华远地产股份有限公司原董事长任志强(微博博客)也表示，“政府在土地的配置上是错位的，一线城市人口最向往的地区土地供应反而不足，供给和需求之间的矛盾，导致全国房价还在普遍地继续上涨。”

?杨红旭认为，今年5、6月份，70城房价涨幅重新扩大，所以会议公报严厉表示会“坚决遏制房价上涨”，但是此处也不宜做过度解读。

?针对公报中提到的合理引导预期，58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为，“未来合理引导预期的手段包括但不限于以下几种，一是对于土地拍卖价格进行干预，例如限房价竞自持、控制溢价率等手段;二是打击违规行为，对于捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等行为进行重点打击;三是增加市场有效供应，不但增加普通商品房供应量，同时增加经济适用房、共有产权等保障性住房供应量;四是长远来看，还需加快构建促进房地产市场健康发展长效机制。”

?言外之意

?房地产市场如今存在什么问题?欧阳捷认为，“房地产市场的问题，一是住房供求失衡，包括(地方政府)大量吸引人才却没有增加住房用地供应，在人口仍在净流出的中小城市反而大量供应土地;二是市场秩序不规范，房企、中介等都存在这样的问题;三是市场预期不利于楼市稳定，供求失衡与房价上涨预期仍然存在。”

?在明确的调控目标之下，市场根本问题仍然存在。全联房地产商会创会会长、清华校友房地产协会创会会长聂梅生注意到，从去年至今年上半年，强有力的去杠杆政策在金融层面的成效是显著的，但地方财政高度依赖房地产的问题愈加凸显。任志强也称，从今年1-6月的统计数据来看，上半年的投资主要是靠房地产支撑，税收和税外的其他财政经费收入，主要也来源于房地产市场。“从目前的情况来看，地方财政压力是巨大的。如果没有土地收入和房地产的相关收入的话，对地方财政的还债能力和支撑能力影响是非常大的。”