万丰奥威回复问询：购买房产定价公允 满足人才需求

　　万丰奥威对问询问题一一做出回复，公司表示，截至7月31日，公司总资产120.46亿元，总负债55.5亿元，资产负债率46.07%，远低于深交所上市公司2018年上半年平均资产负债率66.32%。银行借款余额为24.74亿元，同时，公司尚有银行授信10亿元额度未使用，另外，公司正在筹划非公开发行股票事宜，募集金额不超过17亿元。

责任编辑：lly

　　公司称，镁瑞丁新材料聘请了具有证券期货评估业务资质的银信资产评估有限公司，以市场法对丰泽园资产进行了评估，得出“丰泽园”住宅评估单价为9300元/平方米，丰泽园资产评估总价为4.06亿元。且银信资产评估有限公司认为本次“丰泽园”住宅评估单价是公允的、合理的。

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　　此外，万丰奥威还表示，镁瑞丁新材料致力于国产化镁合金新材料的研发、销售。作为新能源汽车结构材料件最成熟的产品，对人员的专业素质要求很高，并且需要从国内外引进大量镁合金相关技术人员以及专家；位于丰泽园周边的上市公司子公司万丰摩轮智慧工厂对人员专业要求很高，公司为专业人才提供住房是对生产经营的保障。经统计，上述两家公司目前共有600多名不同层次人才对住房有迫切的需求。

　　8月31日，浙江证监局要求公司对子公司镁瑞丁新材料购买丰泽园资产相关事项作书面说明，其中包含公司负债结构、是否存在偿债压力、公司现金流是否充裕，以及本次资产评估合理性，是否存在利益输送等多项问题。

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　　为此，购买丰泽园资产可满足企业相关高级技术人员、海内外专家等不同层次人才的住房需求，为企业的发展、转型升级提供后勤保障，以提高企业的可持续发展及核心竞争力。

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　　对于丰泽园资产建造时间、实际建造用途、获准对外销售时间、已销售情况，万丰奥威回复称，丰泽园房产于2015年11月开始建造，并于2018年7月取得浙江省商品房预售许可证(新售许字2018第00220号)，目前尚未对外实现销售。

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