近六成投向三、四线城市 农行称上半年房地产不良贷在反弹

　　2018年上半年农业银行重点推进以改善资产质量为目标的“净表计划”，加大清收处置力度。截至6月末，农业银行不良贷款余额1,858.95亿元，较上年末减少81.37亿元；不良贷款率1.62%，较上年末下降0.19个百分点。根据银保监会官网数据，2018年二季度末，商业银行不良贷款余额1.96万亿元，较上季末增加1829亿元；商业银行不良贷款率1.86%，较上季末上升0.12个百分点。
　　近六成投向三、四线城市
　　农行副行长郭宁宁表示，个人按揭贷款总的信贷增量占人民币贷款总体增量的36%。今年上半年从新增量来看，三线城市、四线城市个人按揭贷款总量占比比较高，并有增大态势，总体的个人按揭贷款增量当中，投向三线、四线城市增量占比56%，比上年上升了3.9个百分点。投向一线热点城市的总体占比为9%，同时占比还在下降，比上年下降了4.5个百分点。投向二线城市的比重基本上持平，略有上升，比重上约为36%，比微升了0.5个百分点。

　　根据农行中报，公司类不良贷款按行业划分，制造业占比46.3%，不良率为5.58%，批发和零售业占比23.8%，不良率为10.28%。这两个行业是公司类不良贷款占比最大的两个行业，其余行业的占比均低于10%。







　　对此，赵欢表示：“最近一段时间整个银行业不良率有所上升，我个人认为主要还是技术性因素，就是监管部门对逾期90以上的贷款记不良，提出了更为严格更为明确的要求，所以短时间内不良有所上升。”赵欢称，房地产过去的不良率一直比较低，但是今年上半年房地产不良贷款有所反弹，上半年新发生的不良贷款，约有9%体现在房地产。


　　不良整体双降
　　房地产不良贷款有所反弹

　　8月29日下午，农业银行(601288.SH)举办中期业绩发布会，对不良贷款余额及分布、个人按揭贷款、股价等问题进行了回应。中报显示，房地产业的不良贷款额由去年年末的57.89亿元上升至85.39亿元，不良率从1.13%上升至1.45%。其中，上半年新发生的不良贷款，约有9%体现在房地产。
　　中报显示，截至6月末，农业银行个人贷款43371.93亿元，较上年末增加3369.20亿元，增长8.4%，个人住房贷款34009.93亿元，较上年末增加2675.19亿元，增长8.5%。截至6月末，个人住房贷款的不良余额是100.11亿元，较去年年末下降12.57亿元，不良率为0.29%，比去年年末下降0.07个百分点。
　　个人按揭贷款增量在哪
　　下半年，农业银行继续实施差别化的信贷政策，一手房二手房在并重发展的前提下，进一步加大对二手房的支持和授信服务，同时进一步提高对首套房和个人刚需住房的需求的保障，提高相关的个人按揭贷款的占比。

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