《2017年度中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布

权益榜：反映房企投资实力，恒大仍稳居榜首

17家房企业绩突破千亿，2020年有望超30家；

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展望：明年TOP4房企总规模3万亿

文／克而瑞研究中心

2017年房地产总结展望：客户篇

三家龙头房企今年均突破5000亿，其中碧桂园全年累计完成销售金额5500.1亿，同比增长78%，几个月前就基本锁定了全年第一。万科和恒大分别实现销售金额5239亿元和5131亿元，分别排在二、三位。

2017年房地产总结展望：营销篇

值得注意的是，目前房企规模的大幅扩张仍将主要通过收并购的方式来实现。我们认为，未来百强房企之间发生收并购的概率将不断增大。而对于一些已经发生的并购案，如果明年能实现并表，业绩也将得到大幅提升。比如，保利地产11月30日公告以总价51.53亿元间接收购保利置业股权，整合完成后保利地产2018年的业绩规模或将达到4000亿元。而中华企业在完成了对中星集团的收购重组后，名次也将得到大幅提升。

2017年房地产总结展望：政策篇

格局：龙头三强拉开差距，千亿房企达17家

值得注意的是，2017年房企规模分化呈现出两个趋势。一方面，全年业绩500亿以上的房企数量较2016年增加了15家，强者愈强。另一方面，300至500亿规模和100至300亿规模的房企数量分别减少了4家和13家。这说明，对于这个区间内的房企而言，规模增长已经遇到瓶颈，不进则退。继续扩张的话，对自身的运营管控和资金运作能力都有较强的要求。

2017年房地产总结展望：融资篇

2017年房地产总结展望：城市篇

集中度：各梯队集中度大幅提升，远超去年增幅

2017年房地产总结展望：格局篇

三大龙头均突破5000亿大关，强者恒强；

2017年房地产总结展望：战略篇

明年TOP4销售额有望挑战3万亿，TOP10房企占比有望达到35%。