七大热点词汇 解读2017年房地产市场！

中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。这就意味着，未来中国房地产市场的突出矛盾也随之转换为热点城市住房供应的不均衡问题。

地价方面，2017年第三季度，一、二线城市住宅地价环比增速均有所放缓。总体而言，监测的20个热点城市中，仅深圳、合肥、武汉、石家庄4市本季度住宅地价环比增速微升，南京市持平，其余15个城市均有下降，其中，上海、厦门、郑州三市已连续4个季度持续收窄。

今年以来，房地产投资热潮告一段落，房价也将回归到合理区间。伴随着改革的进一步深化，存量资源全面优化，优质增量供给，未来的城市建设将从摊大饼式的造城运动，进入“内向生力”的发展新阶段。

业内人士表示，银行房贷额度紧张的主要原因是在房地产整体调控的基调下，房贷投放限制增多，投放额度大幅减少。各地央行数据显示，今年前三季度，各地银行住房贷款新增投放量均缩水。

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热词7：楼市拐点

国土资源部统计数据显示，2017年1-9月，全国105个主要监测城市土地供应面积13.13万公顷。其中，第三季度土地供应面积有5.45万公顷，达到近四年来同期最高供应量。供应量环比增加36.39%，同比增加27.84%。住宅用地供应同比增幅是2014年以来最大的一个季度。

热词2：调控升级

热词6：房企突围

(来源：长江日报)

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构建租购并举的住房制度是房地产市场长效机制的重要环节，需要供地予以支持，并培育规模化租赁企业。目前，上海、杭州、广州等市已密集挂牌并出让多宗纯租赁用地，租赁用地成交规模持续提升。另外，由国企牵头，万科、龙湖、旭辉、阳光城、绿城、保利等一批房企纷纷以不同形式涉足长租公寓，住房租赁市场将成为下阶段各方主体角力的主战场。