最新报道揭示了肯尼亚的高端房产景观 高端别墅是肯尼亚的最高奖项

在很多方面，迪尔帕克·卡伦(Deerpark Karen)都是肯尼亚的开拓者。它不仅提供了一个独特的封闭社区，更常见的风格在马里布或好莱坞山，建筑也打破了传统。

Boogertman + Partners Architects Kenya设计的高档住宅项目包括了纳尔逊·曼德拉在莫桑比克的家。建筑师Johann de Wet告诉莱坊说，大多数富有的买家不再想要在城市里拥有大片土地的成本。de Wet说:“他们想要的是锁起来和离开的能力，以及共同安全的保证，备用的水和电。”“这就是现代都市人的流动性。”

de Wet说:“这不是封闭社区的典型住宅，但根据我的经验，开发项目中的公共设施很少使用，因为它们没有为业主提供娱乐客人的隐私。”“在这种模式下，我们优先考虑每个房主的隐私。”

其中一个新开发项目是“鹿园卡伦”(Deerpark Karen)，它位于肯尼亚一些最好的学校、购物中心、餐厅和医院附近，周围有10座豪华别墅，更不用说“卡伦高尔夫”(Karen Golf)和乡村俱乐部(Country Club)了。

对于肯尼亚的精英阶层来说，梦想之家传统上是以英式乡村风格的宅邸的形式出现的，占地广阔，有私人保安和家政人员组成的团队。根据Knight Frank关于东非国家主要住宅市场的最新报告《Inside View Kenya 2018》，这个梦想正在改变。

在内罗毕以外的地方，肯尼亚的度假屋一直吸引着国内买家以外的兴趣。英国和意大利的买家一直在马林迪(Malindi)、瓦塔姆(Watamu)和拉姆(Lamu)附近的海岸线、靠近肯尼亚山(Mount Kenya)的农村地区以及私人野生动物保护区内抢购房屋。

别墅不是倾斜的屋顶线条，而是现代的、棱角分明的、平顶的建筑，每一处都建在2000多平方米的私人土地上，有几个庭院、一个花园、一个游泳池和一个健身房。

过去10年，肯尼亚的高净值个人数量翻了一番，达到约9400人。鹿园卡伦的目标买家包括富裕的肯尼亚人和在该市工作的外籍人士。该市已成为一个主要的地区中心，快速发展的消费品行业正在蓬勃发展。

安保措施包括在每家每户安装一个免下车的耳蜗门洞、闭路电视系统以及电子芯片和pin接入系统。该设计结合了太阳能热水加热功能，利用空气加热水作为阴天的备用。废水经过处理后再用于园艺。

第一批居民预计将在未来几个月内搬进来。莱坊目前正在销售三套别墅，售价1.2亿肯尼亚先令(约合162万美元)。

在2010年至2012年期间，内罗毕的高档住宅价格大幅上涨，每年上涨逾30%。随之而来的是增长放缓，银行监管规定阻止了大多数银行向私人个人放贷，这加剧了这种情况。

报告指出，越来越多的人喜欢在封闭社区内的小块土地上建造高端别墅。

莱坊(Knight Frank)预计，“随着当前政治不确定性的浪潮接近尾声，2016年至2017年期间明显温和的价格上涨时期将结束”，高端市场将在2018年出现复苏。

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室内，开放式的生活空间被自然光淹没，超大的窗户和滑动门提供了充足的采光。成熟的树木，地面进一步提高隐私，同时也为居民提供了一个郁郁葱葱的前景。

由10座豪华别墅组成的Deerpark Karen是肯尼亚精英购房者的新目标的缩影