2017地产并购之“最”

　　中投公司是全球最大的主权财富基金之一，是经中国国务院批准设立的从事外汇资金投资管理业务的国有独资公司。

　　至此，一场横跨3年，扣人心弦，又意外迭出的股权争夺大片，正式宣告谢幕！

　　此前，有媒体报道称，退市之后的普洛斯，下一步或将寻求在香港证券交易所上市。

　　历史上，万科经历过两次大的股权争夺危机，但最后都脱离了险境，王石从挣脱深圳国资之手，主动送入央企怀抱，到最后又回到深圳国资旗下，绕了一圈的万科，股权结构又回到了原点。深圳市对万科的回归感到非常惊喜和意外，还给深铁集团董事长林茂德发了100万元奖金。

　　宝能系从2015年1月开始，通过高杠杆融资，前海人寿的万能险资金陆续买入万科股票，万科原大股东华润起初只是象征性的增持，对保留大股东地位并不坚定，后来深铁进入后，华润又决定争夺第一大股东地位，到2016年6月，华润还与宝能结盟，对万科重组预案提出反对，对万科管理层进行弹劾。安邦的献身让股权争夺战变得扑朔迷离，但始终保持了沉默。2016年8月，恒大突然大举买入万科股票进来搅局。而此后，被称为“野蛮人”、“强盗”的宝能后院起火，前海人寿的万能险新业务被叫停，资金来源被掐断，宝能元气大伤。

　　万科到2016年末手持现金870亿元，此次收购总价就达到了551亿元，足见万科在一线城市补库存的急迫性，以及对一线城市的前景看好。

　　该财团具体占股情况为，万科占股21.4%、厚朴投资占股21.3%、高瓴资本占股21.2%、中银集团投资有限公司占股15%、普洛斯管理层占股21.2%。

　　万、融、富世纪大并购

　　在普洛斯私有化方案在其股东大会获得批准后，还需要走新加坡相关监管的批准程序。

　　王石走前最大“礼包”

　　其实在收购保利置业之前，2016年保利地产就以相当低廉的价格从中航工业手中获得了大量的项目和土地储备。公告显示，仅用20.3亿元的价格，保利地产就从中航地产手中收购了9个资产包。这9个资产包的房地产项目分别位于成都、九江、江苏昆山等城市，这其中约215万平米还未销售。

　　万科成普洛斯最大股东

　　按保利的“345战略”，未来3年，保利地产每年的增幅都在1000亿元。按其对内部业绩的设定，2017年3000亿销售只是第一步，在2018年和2019年，保利地产要分别实现4000亿和5000亿的目标。

　　对于本次交易，万科表示，参与本次交易是万科推进“城市配套服务商”战略的重要举措，有助于完善公司在物流地产领域的布局，强化市场领先地位，优化物流地产业务，进一步扩大影响力。

　　作为保利置业的大股东之一，保利香港持有保利置业40.39%股份，保利南方集团持有保利置业6.93%股份。虽然保利置业的销售额只能被列入中型房企的阵营，但其持有的资产却相当惊人。至2017年6月底，保利置业总资产高达1204亿港元(约合1020亿元人民币)。

　　从销售并表来看，保利置业的销售额和保利地产的差距着实不小。保利置业12月11日的公告信息显示，前11个月销售额约356亿元。

　　最扣人心弦

　　保利地产公告数据显示，2017年前11个月销售金额2742.74亿元；另据保利地产12月25日向媒体透露的信息，预计2017年销售额将突破3000亿元。

　　保利地产2017年11月底公告显示，保利地产拟用现金方式以用23.82亿元的价格，收购保利(香港)控股50%股权，以及27.71亿元股东借款本金和应付未付利息。目前这笔收购的代价，约51.53亿元。

2017年6月30日，万科股东大会落幕，由第一大股东深铁提出的董事会换届方案获得通过，11名董事会和2名监事会人选中，除了2名外部独立董事外，万科内部占4席，深圳国资背景占6席。而宝能、安邦均无人入选董事会。

　　酒店和文旅项目曾是万达商业的核心资产，也是王健林引以为豪的，但万达海外投资却引来了国家严查，王健林确实有难言之隐，为了偿还银行贷款，降低负债率，万达也只能吐血大甩卖。

　　2017年11月30日晚，万科发布公告称，GLP(普洛斯)于2017年11月30日召开股东大会，就收购方案进行投票表决，方案获其股东批淮。

　　宝万之争落幕

　　亚洲最大私募股权交易

　　中投收购Logicor

　　2017年6月30日，万科股东大会落幕，由第一大股东深铁提出的董事会换届方案获得通过，11名董事会和2名监事会人选中，除了2名外部独立董事外，万科内部占4席，深圳国资背景占6席。而宝能、安邦均无人入选董事会。

　　而孙宏斌对多出的溢价也乐的接手，因为两千多元一平米的土地储备，在当前疯狂的房地产市场，实属白菜价，短期内可以迅速做大融创的销售规模，跻身全国前四强。

　　近日保利地产的股东大会上，保利集团董事长宋广菊对保利地产提出远景目标：回到行业前三。如果宋广菊提出的远景得以实现，这意味着不久后地产公司的位次，可能被重新排列。