2018年房地产估价师《经营与管理》基础试题(5)

5.影响房地产市场转变的主要社会经济力量包括：

解析：房地产的不可移动性，(环球网校房地产估价师频道为您整理)表明其受地区性需求的依赖程度很大，这决定了房地产市场是地区性市场，位置固定性也叫不可移动性.

B.第二阶段

A.第一阶段

D.房地产类型

1.根据各地房地产收益水平，同类型的物业都存在一个适当租金售价比例，一般情况下，住宅的售价大约相当于(　)的租金。

B .100个月

B.信息、通讯技术水平的提高。

D.第四阶段

答案：A

A.房地产交易方式

C.购买房地产目的

3.按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产交易包括房地产买卖、房地产租赁和房地产抵押。这是依( )划分的。

解析：第二阶段市场供给吃紧，租金会迅速上涨。而第三阶段供求已出转折。

C .10个月

C.生产方式和工作方式。

C.诚信建设

解析：一般情况下大约为100个月的租金，(环球网校房地产估价师频道为您整理)如果售价过高，那么对出租住宅的需求就会增加。

2.需求增长比供给增长快空置率继续下降，租金增长率上涨，这种状况发生在房地产市场自然周期的( )

4.房地产的(　)，这决定了房地产市场是地区性市场

D.税收政策

D .10年

解析：还包括自然环境的变化和政治制度的变迁两项。

相关推荐：2018年房地产估价师《经营与管理》基础试题汇总

解析：这是根据交易方式划分的。

A.位置固定性

A .50个月

B.房地产交易顺序

A.金融业的发展。

答案：B

解析：宏观调控房地产市场的手段包括土地供应计划、价格、税收政策等。但不包括诚信建设。

A.土地供应计划

答案：B

D.自然环境的变化。

答案：A B C D

C.第三阶段

【摘要】环球网校整理了2018年房地产估价师《经营与管理》基础试题(5)，供大家学习，更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道，祝学习愉快!

C.不可移动性

答案：A C

B.地价的杠杆作用

6.政府宏观调控房地产市场的手段包括

答案：A B D

D.适应性

B.各异性