超乎想象！一件执行案中竟藏着这么多“坑”

我们在房产所在地张贴了产权异议公告，公告期内没有人提出异议。
一见面，大姐十分生气：“你就是杜法官吗？你非法拍卖了我们的房子，我要告你！”
第二天，法警到达该城中村后，从房东口中得知，陈某迪已搬离此处。无奈之下，我让法警向房东要了陈某迪的电话，并复印了原租赁合同。

四方当事人碰头

复杂案件终于和解
在结案裁定送达一个月后，我收到一个快递，那是张某希和买受人分别寄来的两面锦旗。作为法官，我并不需要当事人表扬和感谢，我更希望他们从此更加尊重和相信法律，因为真正的法治社会，在于每一个公民的理性和法治素养。
房产拍卖真的出了状况，买受人办理物业过户手续时与两位老人发生了冲突，无法入住，于是来法院信访，强烈要求退还拍卖款，并赔偿损失。
案件确实复杂，涉及抵押借贷、房产买卖、装修添附、离婚抚养、拍卖异议等法律关系，如果真的打起官司来，几个判决同时执行，一年半载以后还是一样交叉复杂。
全力做好房产拍卖准备
等他们心情平静下来后，我记下对方电话和地址，让他们回去等待调查结果。
再陷房产买卖纠纷

从事执行工作已经十三个年头，对我来说，执行完结一宗案件，让当事人案结事了，所带来的成就感，犹胜所获得的任何一项工作荣誉。
来源：深圳市中级人民法院微信公众号
张某希的电话一直没打通，没办法，案件法律文书还得走公告程序，且要公告六十天。陈某迪很配合执行工作，送达的选定评估机构通知、评估报告、拍卖裁定等都悉数签收。
我告诉他，因没有在判决规定期限内履行义务，银行主张收取迟延履行利息，是有法律依据的。此外，他委托中介出售房产涉及另外一宗买卖纠纷，现在房产无法交付，需到法院协助调查。

原以为是简单的司法拍卖，不料还有更多的波折。2017年8月27日，房产终于拍卖了。成交后的第三天，我像往常一样在电脑前写着法律文书，突然接到单位门岗的电话，说有两位惠州来的老人闹着要见我，因为我“非法”拍卖了他们的房子。他们拿着判决书，从七八十公里外的惠州来讨要说法，本想让他们走正规程序，却实在不忍对他们置之不理。
各为其利争吵不休
洞察蛛丝马迹
于是我安排行动组法警到惠州房产管理部门查封涉案抵押房产，并到该房产送达执行通知书，按计划，如果被执行人主动履行义务，我院会解除房产查封，然后顺利结案。
原来他们向张某希和陈某迪委托的房产中介交纳了定金，用以“购买”华夏银行深圳分行案件的抵押房产。后惠州市大亚湾区人民法院判决双方解除房产买卖合同，被告张某希、陈某迪和中介双倍返还定金，房产中介已经退还交纳的定金。由于另外一倍定金尚未返还，两位老人搬进了涉案房产。
之后，收到调解通知的张某希、陈某迪、买受人、两位老人同一天来到法院，大家一见面就开始相互争吵的大“混战”。

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