“7·31新政”下房地产调控政策解读
时间：2018-08-21 12:28:01 来源：网络整理
依据此前发布的深圳住房建设规划(2016-2020)征求意见稿，十三五期间，深圳要增加65万套有效供应住房，以及75万套筹建住房。今后深圳还将在更广层面制定解决住房供应的办法，首先是挖掘存量，加大城市更新的力度，在深圳城市更新中，一些功能不适合的土地，今后将在政策引导下不再建设商务公寓，而是改建住宅。
新政规定，未来供应的商务公寓“只租不售且不得改变用途”，这也引得业内再次响起对于长租公寓未来看好的论断。商务公寓就成为了解决没能力买房人群的住房供应。如果整个项目都只租不售的话，从管理方面来说也是比较容易的，比起小业主买房并出租更有管理的效应。
要从根本上解决房地产市场中存在的问题还是要依靠建立长效机制，需要金融、财税等金融政策与房地产市场积极对接，不能出现经济不好，就往房地产市场放水。要通过制定长效机制，在房地产市场与过度金融放水、过度流通性提高之间筑起一道“防水墙”，只是目前该长效机制尚未形成。
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