前7月全国房地产开发投资近6.6万亿住宅销售额同比增长16.2%

　　对此，国家统计局新闻发言人刘爱华分析认为，从先行指标，包括新开工面积、土地购置面积这些指标来看，还是能够支撑房地产开发投资保持较快增长。

　　1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积728593万平方米，同比增长3.0%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中，住宅施工面积502037万平方米，增长3.9%。房屋新开工面积114781万平方米，增长14.4%，增速提高2.6个百分点。其中，住宅新开工面积84685万平方米，增长18.0%。房屋竣工面积42067万平方米，下降10.5%，降幅收窄0.1个百分点。其中，住宅竣工面积29463万平方米，下降12.2%。

　　商品房销售和待售情况方面，1-7月份，商品房销售面积89990万平方米，同比增长4.2%，增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长4.2%，办公楼销售面积下降5.8%，商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元，增长14.4%，增速提高1.2个百分点。其中，住宅销售额增长16.2%，办公楼销售额下降2.1%，商业营业用房销售额增长5.5%。

　　房地产开发企业土地购置面积13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1-6月份提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。

原标题：前7月全国房地产开发投资近6.6万亿 住宅销售额同比增长16.2%

　　“目前全国房地产销售数据呈现出U型的走势，也说明市场降温的特征减弱，市场交易上升的可能性增加。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，7月底商品房待售面积同比跌幅为14.3%，这说明全国房地产市场的库存规模已越来越少。

　　58安居客房产研究院首席分析师张波表示，受政策和市场影响，楼市正朝着更为理性、合理的方向发展，包括二三线城市在内的商品房价格将首先出现滞涨或上涨乏力，商品房价的变化也会逐步影响到二手房，部分城市的二手房价或出现明显回调，整体来看部分二三线城市的二手房成交量或将出现下滑，“有价无市”局面或将会出现在部分二三线城市的二手房市场。

　　房地产开发企业到位资金情况方面，1-7月份，房地产开发企业到位资金93308亿元，同比增长6.4%，增速比1-6月份提高1.8个百分点。其中，国内贷款14045亿元，下降6.9%；利用外资33亿元，下降70.1%；自筹资金30187亿元，增长10.4%；定金及预收款31013亿元，增长15.1%；个人按揭贷款13655亿元，下降1.4%。

　　据国家统计局发布的2018年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况显示，前7月全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%。其中，住宅投资46443亿元，增长14.2%；全国商品房销售额78300亿元，同比增长14.4%。其中，住宅销售额增长16.2%。

(责编：闫枫、吴晓琴)

　　房地产开发投资完成情况方面，2018年1-7月份，全国房地产开发投资65886亿元，同比增长10.2%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中，住宅投资46443亿元，增长14.2%，增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

　　7月末，商品房待售面积54428万平方米，比6月末减少656万平方米。其中，住宅待售面积减少544万平方米，办公楼待售面积减少40万平方米，商业营业用房待售面积减少48万平方米。

　　他指出，房企在追求市场规模的同时，对于后市保持的“谨慎度”也在不断提升。此外，房地产开发投资增长之下，贷款金额依然呈现下降态势。在下半年整体经济形势由“去杠杆”变“稳杠杆”的大背景下，预计房企缓解资金面“干渴度”的难度依然较大。