购置希腊房产，应该警惕什么房子？

M女士每每聊到此事，都非常焦虑：“当时听说希腊投资便利，申请的整个流程也快，看到这两套房产觉得很便宜，寻思着性价比高，但是到现在我的房子还不能算是我的，真是太愁人了”。

在希腊生活有着超高的生活品质，希腊有丰富的农作物物产，又盛产橄榄油，饮食结构健康天然，而希腊也是世界上医疗教育的领先地区，人们富有安逸，安居乐业。一家三口在希腊生活，算上生活开销、水电费等，一个月的成本500欧元，大概3900元人民币就能让您在希腊尽情享受理想生活。

无犯罪纪录

造福全家：一人申请，三代获利；

但因为这两套房都是不合理低价二手房，按理说，海外的任何房产都需要律师做尽职调查，严格把关，但这样的不合理过低价房为了节约成本，就没有请专业的律师把关，而这两套二手房在之前被前房主做过非法抵押，所以后续过户时土地局无法确认该房产的合法性，也就一直不审批土地注册证明，事到如今，M女士的房产依旧没有完成过户，也无法申请永居身份。

要求：

畅行欧洲：希腊是申根国，持“购房者人永居留许可”可自由通行30个欧洲国家；

案例 2

不合理低价房的风险会是什么呢？下面我们从两个真实的案例中一起找找答案。

生活便利：希腊英文普及高，对华人友好；

稳定无风险：房地产，保值升值；

但是当Z先生拿到自己商铺的地契时，却发现还有另外4个人和自己在同一张地契上，未来即使要出售商铺，也不能Z先生一个人做主，需要另外4个人都同意才行。

希腊购居留项目

当前投资希腊房产越来越火，但是有些房产存在一些安全隐患。今天就跟随小编的步伐跳过这些隐患。

购置希腊房产，应该警惕什么房子？

2018/6/15 20:05:00房天下希腊站 |

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申请周期短：3个月左右；

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但是，万象涌现的希腊房产市场上，有一类房产是所有投资人都应该警惕的，那就是不合理过低价格的房产。由于希腊简单快捷的投资获永居的政策，使得许多不专业的中介进入，随意获得当地房源，又没有律师楼的监管与把关，只图眼前利益，采用低价策略吸引投资客，却无形中给海外投资人的投资后期带来了巨大的风险。

购买25万欧元及以上房产

法制法规健全：与欧盟协调一致的立法和一个体系；

金额低：一步获取居留卡的所需金额低的申根国家；

案例 1

近两年，国人的海外投资热情不断高涨，欧洲房产市场是许多国人的钟爱之处。希腊房产市场因其未来巨大的升值空间，更是颇具竞争力。

无移民监：购房者在获批后，不需要居住；

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