布里斯班以外的就业增长率最高 房地产市场值得关注

在汤斯维尔，房屋和单位价格在过去5年里下跌了60%，尽管随着重要的基础设施项目在这座城市扎根，最近的数据更加令人鼓舞。

如果昆士兰州能够通过一项严肃的旅游活动来达到目的，那么这个拥有最多旅游景点的州就有可能创造经济记录。

但普雷斯利表示，就业增长的激增是房地产市场信心恢复的早期迹象。

按照两年的衡量标准，Mackay的17.5%和Cairns的12%的结果再次超过了昆士兰(5.2%)和布里斯班(7.2%)。普雷斯利表示，最有趣的数据是布里斯班CBD的就业增长(或缺乏就业)。他说:“虽然布里斯班(终于)发布了一些令人鼓舞的就业数据，但市中心的工作岗位继续反映出矿业繁荣后的经济紧缩。”

新数据分析显示，昆士兰的劳动人口正在逃离布里斯班的CBD，并开始将房地产市场推向首都以外。全国市场分析师财产学(Propertyology)研究了美国ABS的2017年全国就业数据，并确定了全美就业增长率最高的人口中心。财产学常务董事西蒙·普雷斯利说，就业增长是房地产市场的先行指标。

“这是任何房地产市场都希望看到的最可持续的增长动力之一。”

他表示:“最新数据显示，最近一些禁忌地区正在成为2018年最有趣的市场。”房价数据只告诉我们过去发生了什么。我们能得到的最接近水晶球的东西是吸收我们自己在这样的数据，而就业增长是一个具体的例子，说明数据是多么重要。汤斯维尔和麦凯在2017年的就业增长中脱颖而出，分别增长13.7%和8.4%，领先于昆士兰(6.5%)和布里斯班(7.6%)。

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而且，当收银机再次敲响的时候，昆士兰州的经济适用房和理想的生活方式将使州际迁移每年超过2万。

在麦凯，自矿业繁荣结束以来，房地产价格一直在直线下跌。过去5年，住房价格下跌了76%，而同期住房价格下跌了81%。

2017年是澳大利亚历史上就业增长最强劲的年份之一，今年的就业人数增长了5.7%。这不是孤立的一年;过去两年，澳大利亚的总就业岗位增加了6.6%。

“这不是一蹴而就的事，”他说。“就业增长对房地产市场的影响需要一段时间才能显现出来，但现在的情况是，租房者开始买房，过去几年由于市场低迷而推迟出售房产的人开始将自己的房屋重新挂牌上市，当地人开始升级。”

过去两年，CBD就业岗位可怜地增长了1.9%，这并非唯一令人失望的数据。世邦魏理仕最近报告说，商业写字楼的空置率为16.2%(换句话说，布里斯班六分之一的写字楼空置)。

普雷斯利表示:“汤斯维尔的项目前景非常乐观，这已经对当地的人气产生了积极影响。”