中国人赴美购房金额才下降4%，却让美国房地产慌了

　　2018 profile of international transactions in U.S. residential real estate

（美国房价和住房供应情况，美国全国房地产协会）

　　更重要的是，中国大力打击企业“非理性投资”，以公司为单位的海外地产投资被严厉遏制。

　　我们把2010年到2018年，中国人赴美购房的数据和其他国家做个比较，便能发现其中的历史变迁。

（海外买家为什么不买美国房产？来源：美国全国房地产协会）

　　中国投资者的购买力和全球资产配置的决心，正在大幅增强。

数据来源：Zillow

　　尽管外汇管制越来越严，但美国房地产的第一大海外股东——中国买家依然是美国房产的主力军。购房金额略微下降了4%，仅次于2017年3月前一年的金额，远远超过了过去七个年头的情况。

　　一些人见好就收，另一些人选择继续持有。

　　西雅图目前市场最火热，根据居外网数据，去年它是中国消费者买房成交量最高的美国城市。过去一年房间上涨高达11.3%，纽约为7.8%。Zillow给这四所城市的市场健康度都打了8.8以上（总分为10）的高分。

　　最新的数据是，中国买家已经连续六年，成为美国住宅市场中最庞大的海外购房群体，稳坐第一海外大股东的宝座。

　　那就是买下美国的房子，而且是好房子。买别人的房子，让别人无房可买。

（前五大外国买家每年的购房金额；数据来源：美国全国房地产协会）

　　作为精准掌握美国房地产交易数据的机构，美国房地产经纪人协会（NAR）最近好好盘算了过去一年（2017年4月至2018年3月）里，外国买家都“抢”走了美国的哪些房子。其中不乏一些新动向，值得关注。

　　但就是这小小的4%，也让美国房地产紧张了一把。

　　商业地产与住宅地产，机构与个人，一出一进。要说套现，倒不如说是企业家们正常的逐利思维罢了。