两位业主：装修款为什么比10多万？奥园集团：让利市场公开市场
时间：2019-10-29 13:07:37 来源：
一种
奥园集团：
该协议的新版本已经装修
8月7日上午，奥林匹克公园，玉东湾项目操盘奥园集团有关人士接受南都记者采访时，奥动物园告诉记者，“奥林匹克公园在广州过的业务，同时也广的习惯，以精装修交付的延续给业主，这是政府“绿色，健康的建筑”调用的响应，由混合精矿业主零散的家庭装修装饰，减少噪音污染等问题。“在同一奥林匹克公园各方谁解释说：今年2月，是仍处于尚未交付，施工工艺，其中个别单位，个人照片的视频，其实不能代表整体建设质量问题。
据接受记者采访时，两位业主了解，该项目在粗糙的验楼去年十二月，一些单位已经暴露的质量问题，导致两位车主注意进行，随后进行了一系列的一批业主上诉的活动； 那么，今年五月底，通知收房，也有面向装饰不到业主要求的质量有些单位，导致收楼问题。
但奥林匹克公园方与他们指出，他们才知道，投诉的两位车主的焦点居然是：两位业主认为他们支付装修费用不是10万元，装修材料，家具等标准较高的应该是高了。据了解，该项目3-5万元之间的装修费，14-20万元之间的两个装修费，$ 100，000的差别，关系到奥林匹克公园告诉南都记者，一装修费深圳要想进入低开低走市场，公司采取让利营销策略。为了解决这个问题，有两个业主说，提的是，的确有这样的请求之前，但他们仍然担心装修的最终质量，“我们的拟合模型比他们10万元，为什么不能好一个更昂贵的质量比？“
此外，对于装修退款问题，奥动物园负责人说，这个问题还需要进一步沟通，“当他们看到模型购房还自愿提供选择行为规范”和“合同签署一年多，这是什么乐器签署了法律生效。“据南都记者了解到，奥动物园有装修协议的新版本，该协议特别强调：”双方当事人可以，内以书面形式向对方签订本协议之日起10个日历日内终止本协议，乙方收到不计利息退还给业主的装修费用，双方互不承担违约责任。“
然而，这两个业主称该批次的投诉，他们说，开发商尚未签署新协议。对于这一规定，郑播恩律师告诉南都记者，在与时，毛坯房交付后，不仅签署了销售，所以取消了10天右联合签署通常装修协议是违反公平开放的自愿原则质疑。
乙
平山住房和建设局：
曾多次采访开发商正在积极搭建平台的过程
8月7日下午，深圳市坪山区住房和建设局回复南都记者说：最近，我的办公室继续接收项目的装修提升两部分业主反映了委托协议，返还装修款及其他相关要求。我呼吁局的车主尽快到多方采访深圳太平洋花篮湾置业有限公司（以下简称“澜湾房地产”），指示其研究十分重视，拿出解决方案。与此同时，该局积极搭建平台，促使澜湾的购房者做出与业主的沟通和协商，全面，真实地把握业主的需求，加快解决这些矛盾纠纷。跟我局将继续跟进，以促进上述解决争端，维护全体业主的合法权益。
记者手记“双合同”谁是游戏的赢家？
事实上，无论是在奥林匹克公园，玉东湾一个，两个业主，还是开发商太平洋花篮湾和背后操盘方奥园集团，是“地雷爆炸”事件的遭遇。
接到报料后，记者立即联系了作家谁，那就是，项目业主。业主立马向记者拖入权利人的新成立的集团，知道记者进入，数十名业主已经走在我的演讲，该组的一个非常繁忙的时候，每个人都似乎有一个情绪积压已久。
不仅业主投诉。我不知道你是怎么听说哪里南都接收到这个叛乱奥动物园，当天立即联系记者想亲自说明问题。同样，奥动物园见到记者也是第一次感受到了压力，除了与记者挖出心脏已经在内地设置的采访，他说：“我敢保证，这个时候我们真的收到了很多钱不存在，产品的非常时期。所使用的装修价格比较装饰产品，材料，整个市场上也非常的良心，和两个业主没有收楼，一切都还没有确定将如何退还回合同？“因此，从2月到现在，半年的时间对双方都折腾得不轻。
就在去年，深圳楼市的势头，开发商抓紧性能，拿出双合同； 业主支付“在火车上”密切关注，知道的是，当合同签订还捆绑装饰。一年后，事情正在酝酿这一点，谁也难以结束。业主告诉记者，对于这件事情，之前的执法当局后来了不下10次，这应进行了解南方报就在两个星期前，在执法检查，并联系业主，也再次2天检查。
事实上，在全国成交2口的情况并不少见。有业内人士告诉记者，两份合同是在当前楼市成交普遍，是开发商为当地政府，打破了一招最常用的价格，这可谓是行业的“潜规则”。但在互联网上，这种“潜规则”不再是“隐藏”的，只检索“双合同”，将有大约各种信息涌上有教购房者避免坑，有违法违规行为的曝光开发商，以及地方政府发红头文件处理这类问题，有很少或没有考虑到随后的两个合同纠纷：一旦出了纠纷，锅，谁是回？在这种情况下，如何打破？执法机构应该是头大圈。奥林匹克公园，翡翠湾的东部，是一个活生生的例子。
“双合同”提示大家“秀”，应限制开发商借此休息赚一些钱，一旦纠纷的业主面前，品牌不跌价，工作人员表示也与纠纷挣扎在这个游戏中，恐怕是一个失败者。
律师说，合同是单方面的装饰“装修协议”解除绑定文件不符合法律规定
在由南都记者提出的项目合同文件，郑播蒽律师解释说，任何“双价，双合同”或第三方指定的装修公司装修是非法捆绑装饰。
郑播恩告诉南都记者，所谓的捆绑装饰，根据以往的观点司法实践的情况下，购房者签订装修采购精细合同房，虽然“装修协议”和“商品房买卖合同”与签署开发商，分别，但“装修协议”的约定是不是一个真正的装修费用反映了装修的费用，但房价款的一部分，价格和购房合同一起构成房屋的总价。
郑播恩认为，在这种情况下，开发商违反了创纪录的价格政策，通过捆绑装修变相涨价损害了公共利益，对合法权益，所有非特定买方的利益，而是由销售合同所需的纠纷后，的毛坯房同意支付违约金支付后期装修合同，不符合公平原则。
“在这种情况下，仅在买家解除”装修协议“不符合法律规定。法律约束力将支持量刑的装修合同，但往往由买家决定购买合同支付违约金为正在装修逾期付款，导致司法判决和市场调控背道而驰，引导开发商通过限价令的方式打破捆绑改造，房地产市场的价格将降低，使废纸一张。如果发布可以参与合同的装饰，再加上商品房买卖合同认为法定事由解除。“郑播恩注意。
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