南昌或推行买房摇号 房管局称市场监管难度增大

对此，南昌房地产市场运行情况提出要加强市场监管，规范企业经营行为、维护市场秩序。

据称，2016年11月以来，南昌市新建商品住宅销售均价，严格控制在住建部明确的“2016年10月房价水平（全市9047元/平米）”以内，今年上半年全市新建商品住宅销售均价8335元/平米。

据了解，加价行为是受了市场上行的影响，根据购房者购房时间的不同，会加不同的价格，按照南昌目前不断上涨的市场情况，购房时间越晚，加价越多。

变相涨价层出不穷

记者近日走访了解到，南昌楼市收取居间费、加价、无证销售的现象仍然存在。曾认购南昌高新开发区某楼盘的一名客户告诉记者，交首付时开发商向他多收10万元费用，并且这笔钱不计入合同内。购买九龙湖某项目的业主表示，她购房时也收取了一定费用，不过是在今年3月份买的，加价不算多，如果现在买加的更多。

买房子还是买装修？

对于装修价格，南昌房地产市场运行情况中称，“在推进全装修住宅销售中，将针对市场实际，及时出台相应政策措施，如西安装修最高价格。

另外，记者咨询南昌市房管局开发处负责人了解到，装修内容将加入南昌市商品房买卖合同，也就是说，以后购房者购买精装修的房屋，只需要签订一份商品房买卖合同，而不需要另外签装修合同。目前在武汉、杭州、南京等城市购买带装修房屋均要签订两份合同（购房合同+装修合同）。

根据南昌房地产市场运行情况数据显示，上半年，南昌房地产投资完成344.72亿元，同比增长7.4%，其中住宅投资完成266.09亿元，同比增长13.8%。商品房销售面积673.9万平米，总体同比下降1.8%，不过这是因为非住宅拖了后腿，同比下降9.6%，住宅略增长0.4%。

据了解，今年2月份南昌市房管局确实发布了关于规范南昌市城区新建全装修住宅销售管理的通知，通知中明确表示，从2018年3月1日开始，南昌市首批批准商品房预售许可的商品住宅（含商住项目）项目中，有全装修住宅销售的，以及原先毛坯销售的商品住宅（含商住）项目中，都要改为全装修住宅销售。并且对于新建全装修住宅装修价格的确定，由开发企业委托不少于3家有资质的房地产评估机构，对装修市场价格进行评估后取均价，作为销售时的装修价格。

南昌房管局开发处负责人告诉记者，如果业主发现开发商有收取居间费、无证销售等情况的，可以向房管局提交材料，经查属实的，一定会作出相应处罚。