公证频道

　　9 月 13 日，南京市 12345 热线回复业主称，浦口区房产局于 9 月 11 日约谈开发企业，要求其按照样板间展示的交付标准整改。针对全装修交付的商品房项目，房产局要求样板间保留至交付后 3 个月。

　　南京公证处公告的内容显示：南京中建孚康置业有限公司已向我处提出申请，对中建国熙台一期工地开放日参观资格顺序号通过我处电脑软件摇号的方式确定顺序，摇号时间暂定于 2018 年 9 月 27 日 16 时 30 分，公示期一天。

　　据了解，中建国熙台一期预计 10 月底交付。8 月底至今，业主曾多次维权，问题主要集中在小区绿化景观与宣传不符、客厅空调内机、主卫墙面马赛克瓷砖等装修减配、主卧软包背景墙缺失等等一系列问题。

　　一家楼盘即将交付，为何要突然开放工地？且仅对少量业主开放？带着疑问，现代快报记者又联系了中建东孚南京公司的一位相关负责人，该人士表示，这次开放活动本来就是计划之中，只不过比此前预定的时间推迟。至于为何仅选择十分之一业主，该人士解释说，整个项目一期一共一千多户业主，根据公司现有人力情况，合理安排了 120 位业主进行一对一服务。他表示，此前，一期的部分业主对尚未交付的项目提出了一些整改意见，本次工地开放之前，他们针对 106 平米户型的吊顶问题进行了整改，同时也对小区景观进行了合理的增补。

　　为何仅十分之一业主可以参观？

　　去年以来，南京执行了严格的商品房销售公证摇号政策，所有楼盘报名人数超过推售套数均需摇号。而在 9 月 26 日，南京公证处网站紧急挂出一则通知公告，公告称，位于江北新区的中建国熙台项目，将于 9 月 27 日下午针对一期工地开放参观资格顺序号进行公证摇号。参观楼盘工地也要公证摇号，这在南京楼市是第一次，这到底是怎么回事？

　　距交付仅剩一个月，为何突然开放工地？

　　在南京公证处官网同期公示的还有一份开发商出具的 " 工地开放日公告 "。公告中提及，" 考虑 106 户型调整工期及园区其他设施施工进度，定于 10 月 10 日开始项目一期的工地开放日活动。活动针对对象为一期 120 户业主，开放区域为一期以及 120 户代表所购房屋，开放方式是由专业人员全程陪同服务。开放时间为 10 日至 13 日，上午 9 点到 11 点，下午 1 点半到 4 点。"

　　此后，中建在其项目官微中对业主进行过答复，答复称 " 因 106 户型样板房装修时吊顶施工条件与实际现场条件存在一些偏差，故公司对样板房设计进行优化评审。106 户型客厅与餐厅连接，为了防止增加中间部分吊顶而使空间有压抑感受，同时采纳业主诉求，我司将提供两种吊顶方案供 106 户型业主选择 : 一种为开敞型吊顶样式，另一种为原样板房围合样式。并于 9 月底前邀约 106 户型业主至售楼处自行选择，根据业主意愿选择交付样式。保证交房时满足 106 户型业主意见。" 至于小区绿化问题，开发商答复称，小区整体绿化和相关配套尚未施工结束，儿童活动区等将于交房前安装完毕。（记者 费婕）

　　1120 名业主摇 120 个参观工地资格

　　现代快报记者联系了南京公证处，公证处工作人员表示，这是开发商自主申请的公证摇号，与现行商品房摇号销售政策无关。开发商想从业主中选择出 120 位代表参观小区工地，为了体现公平公证，所以特别申请了公证摇号。至于为何仅选择十分之一的业主，公证处表示不清楚。

　　现代快报记者在公证处官网公示的摇号名单中看到，中建国熙台一期共计有 1125 名业主获得摇号资格，最终摇出 120 名业主参观工地，中签率 10.6%。

　　相关资料显示，2015 年 11 月 27 日，中建 G55 地块被中建东孚以 21.7 亿元竞得，楼面价 14722 元 /㎡。2016 年 3 月，项目案名定为中建国熙台。同年 7 月 31 日，中建国熙台一期首开，销许均价 30000 元 /㎡，南京市商品住房申报价格表显示，精装标准 5164 元 /㎡。