北京东城区：今后装修四合院再不能随心所欲

　　今后装修四合院再不能随心所欲

　　街巷变啥样 设计师整体规划

　　景山街道办事处副主任田国明说：“以景山街道为例，最有代表性的就是景山东街和沙滩后街。”按照导则的要求，景山东街要恢复“静”，目前街上33家旅游纪念品店、小餐馆、日杂商店全部整治完毕。未来，景山东街将不再允许经商，变成纯民居。而沙滩后街原本在历史上就是一条商业街，加上居住的居民较多，因此会适当根据居民需求增设便民服务设施，比如，将建起一个便民商业综合体。

　　街巷咋规划 导则设条条框框

　　未来，东城区经过整体规划设计的“百街千巷”将按照“精品级”和“达标级”进行分类。今年东城区将打造精品级街巷378条、达标级街巷268条。此外，按街巷等级和空间位置，还将划分出34个设计片区，其中重点精华片区12片、达标片区22片。

　　东城区规划分局局长邵培表示，东城区17个街道，每个街道都将配备专业的责任规划师及设计团队，对街巷的环境提升、设计风格进行整体规划。责任规划师不仅要参与设计方案的审查，还要参与协调全区与局部、相邻区域之间的规划设计方案衔接，确保全区的设计风格保持一致。同时，还要监督实施效果，至少每周一次前往施工现场指导，并与市、区相关部门共同验收。东城区规划分局将对责任规划师进行年度履职评估，不合格将会被解聘。

　　不过，在设计过程中，设计方案并不是全部交给专家团队，而是要与百姓需求“对接”。东城“百街千巷”指挥部副主任杨希介绍说，会充分考虑到解决居民实际困难，兼顾居民在通行、排水、通风、采光、安宁、隐私等方面的特殊或者个性化需求。各街道会采取张贴设计方案、组织座谈、微信公众号发布等多种形式，向社会公示设计方案，征集社区居民、驻街单位的意见，并根据意见、建议，对设计方案进行优化。

　　年内东城打造378条精品街巷

　　本报讯(记者张楠)今后，“百街千巷”的环境如何设计整治，不仅将有专门的设计师来整体规划，还要有章可循。记者从东城区了解到，东城区编制出台街巷环境整治的12个设计导则，内容覆盖风貌保护、园林绿化、公共服务设施等各个领域，小到排水系统如何建设、拆违后如何添绿、建筑外立面采用什么颜色等，都将有设计导则来具体限定。这意味着，以后胡同居民即使想要对四合院进行装修也不能再随心所欲了，而是得先申请，得到批准后，才能按照导则要求动工。

　　街巷整治 东城区17个街道将配设计师整体规划

　　比如，导则提出，在建筑形式方面，历史文化街区的建筑应当为北方传统民居，以坡屋顶为主。历史文化街区的建筑色彩则主打灰色调，明黄、粉色等不协调的颜色不宜使用；非文保区的建筑立面颜色也建议不超过三种。建筑材质也明确限定，应采用传统青砖、青白石等，不宜采用瓷砖、金属等，琉璃瓦屋顶更是被划入了禁止滥用的范围。在历史文化街区内，连空调的排水管都不能随意安装，必须要保证冷凝水不随意排放。

　　记者了解到，东城区编制出台了《东城区“百街千巷”环境提升设计导则》、《东城区园林绿化导则》等12个指导性文件。街巷如何设计整治，导则说了算。

　　如何选择街巷的设计团队？邵培说，东城区已建立“百街千巷”环境整治提升设计单位政府集中采购目录，各街道可以在入围的单位中挑选设计团队。设计团队也有淘汰机制，反复修改方案仍不达标的也会被淘汰。