广州发展向东看!未来3年地铁+产业双红利将涌现,受益者是..

未来三年，7434平方公里的广州

哪里才是红利强风口？

答案不难，去找地铁上盖+产业规划定位的地方。    

得出这样的结论，并非凭空而来，回溯历史，再着眼当下即可。

往回看，历年热门板块如亚运城、广钢等板块，分别是依托体育产业亚运城、广钢新城规划，同时板块内都有地铁贯穿其中，都是坐享产业规划红利和便捷交通优势，两者兼得。

往近看，近年至今，势如破竹的的增城朱村、黄埔知识城等板块（资料来源于广州中原研究部），也有同样特点。

▲ 图片来源：克尔瑞系统

其中，增城朱村板块，截至今年3月26日，成交量高达1167套，位列广州第一（来源：中指院）。它成为今年热度很高的板块，更是因为其在这两点极具优势。

·增城大火！

产业规划成为增城经济加速器

朱村板块所处的增城，粤港澳大湾区风口下的产业规划成为增城经济的加速器，让增城成为广州东进的桥头堡。

据悉，3年内将有14项重点产业项目在增城落成，宣告增城迎来重塑经济格局的时刻。其中包括改革开放以来投资规模很大的先进制造业项目——富士康超视堺第10.5代显示器全生态产业园区（注：即下方图表序号1项目）。据此前媒体报道，项目达产后年产值将高达920亿元。

▲图片来源：公众号广州房产

今年4月10日，富士康超视堺广州?台北经贸交流会在台北成功举办，活动以“智慧蓝图，创拓未来”为主题，全方位推介广州市增城区和富士康超视堺科技小镇的优越投资环境。

活动吸引了富士康超视堺上下游产业链及其他台湾知名企业近60家约200人出席大会，取得了良好的效果，有10多家参会企业代表表示有意向入驻富士康超视堺科技小镇，为增城经济发展注入新活力。

同时，增城中轴线、广州科教城、特色小镇等功能区的扩容提质及升级完善，东部交通枢纽、广州第二机场、增城客运站、轨道交通建设如火如荼。

[ LOOK ]

马不停蹄地落实最新产业规划

使得增城区的经济社会发展带来巨大机遇。

·21号线至2021年地铁红利只有4次！

前文就已提到增城区域里属朱村板块热度高。

占据如此热度，除了依托增城红利，更与地铁开通息息相关。

纵观世界，美国费城地铁开通后，周边房地产升值7%；在韩国，地铁对房价的影响甚至达到了恐怖的5倍。

朱村板块内正是因为21号线地铁，擎动了本板块经济发展。

▲图片来源：公众号“广州楼市发布”

事实上，21号线超出一般意义的珍贵。

据自媒体《广州房产》资料整理，至2021年，广州将只有4条/段新线开通，与过去三年一口气通9条/线相比，数量锐减了一半。

[ LOOK ]

地铁红利更少了

如此稀缺资源进一步提升朱村板块价值

2019~2021年广州开通地铁情况

▲图源公众号：广州房产

那么，能在如此拥有热度板块的21号线地铁上盖处拥有一套房产，绝对能称得上坐享全广州强劲红利风口。

·住科慧花园，享双红利风口

广州科慧花园，依托富士康科技小镇福利，在售满足不同家庭需求的智慧美宅，更是地处21号线凤岗站地铁上盖的项目。自面世以来，就是屡屡引爆热度的网红盘。

▲项目鸟瞰图

更值得注意的是，它的交通优势远不止于地铁上盖房，还位于双地铁（21号线&27号线）交汇之心、与穗莞深城际轨道相联、接驳4个交通枢纽，更享3条快速路、5条高速路等。

以立体多维交通路网浓缩路程用时：约0.5小时内/ 覆盖4大交通枢纽、触及城心繁华；1小时，畅享珠三角生活；1.5小时，邂逅惠、汕风情。

▲项目效果图

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坐享地铁+产业持续双红利

网红盘科慧花园

坐享地铁+产业持续双红利的网红盘科慧花园，赶紧抢位争藏，做全广州的受益人……

老带新限时福利进入紧急倒计时！5月31日科慧花园新老业主6年物业管理费的福利即将截止！大家赶紧约起来看房吧！

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