刚刚!“白石洲旧改”回迁户型图曝光!80-180平为主!

（来源：深圳城市更新网）

据家在网友@拆迁小砖家爆料，还在拆迁前期的白石洲旧改规划户型图来了。

早在年初，开发商表示，白石洲旧改项目已获得专项规划批复，规划计容建筑面积358万平方米，计划分三期实施开发。其中，有三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房，均以小户型为主。

这次网友曝光的户型来看，主要有80平的两房两厅一卫、120平的三房两厅两卫、160平的3-4房、180平的4房、275平的复式单位。

该项目主要位于南山区沙河街道沙河五村片区（五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。）东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。根据规划草案显示：单元用地面积48万㎡，拆除用地面积45.9万㎡，开发建设用地面积30.3万㎡，计容积率建面约为358万㎡，容积率达11.5（一类密度分区，轨道站点200米范围之内）。

沙河五村城市更新项目（白石洲（绿景）旧改），因为超大体量，被称作深圳的旧改航母。

（图源深圳规土委）

白石洲改造专项规划已于2018年12月28日获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作。

2019年3月15日，南山区区委区政府召开白石洲改造专项会议，要求积极推动改造 的各项工作。

4月22日，网友曝出整体的最新进度，确权工作进程统计表显示，北区四村的确权比例平均已达80.25%。

拆迁补偿业主共分为四种类型：（具体以公布为准）

1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。

3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。

4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。